主题：经济发展不能过多地依靠房地产

读者aa
2008年10月17日

经济观察网编辑：

经济发展不能过多地依靠房地产，钢筋水泥是无法承载中华民族伟大复兴这一历史使命的。

房地产商祸国殃民，地方政府不能成为其帮凶

这些年的房价成倍的上涨，使得房地产商掠夺了老百姓改革开放30年所积累的财富，造就了一批房奴。当房价稍有松动，房地产商们就上蹿下跳呼吁救市。他们为什么敢于这样？因为房地产商们很清楚，他们已经绑架了银行从而挟持了政府。所以说房地产商祸国殃民是恰如其分的。面对当前复杂的经济环境，某些地方政府出台了刺激房地产市场的政策，这无异于饮鸩止渴。前些年有能力的都拥有了自己的房产，剩下的都是能力不足或没有能力购房的，加之对经济前景的悲观预期，有多少人会选择在这个时候举债消费？某些地方政府在房价依然处于高位的时候出手救市非但不会促进内需反而会抑制内需的扩大。

房价下跌不会产生大问题

“家”在中国的观念中是非常重要的概念，没有一间属于自己的小屋，他们就会有一种飘泊的不稳定的感觉。因此对住宅的消费欲望是非常强烈的。只是房价大大超出了普通百姓的承受能力，他们只能无奈地等待。相信当房价与他们的收入相匹配的时候，他们是愿意出手来实现梦寐以求的愿望的。

房价下跌有利于扩大内需

改革开放30年，国民积累了相当的财富，大量的储蓄存款堆积在银行。但为什么国民不愿消费或是不敢消费呢？一是：我国的社会保障体系尚不健全。二是：房价在短短几年内成倍的上涨，远远地超过国民收入的增长速度，严重打压了国民的消费意愿。房价的下跌将有助于提振消费信心，促进扩大内需。普通百姓只有解决了住房问题他们才愿意消费敢于消费。

房地产的发展应结合中国的实际

我国地少人多，如不把投资需求剔除，在住宅领域将始终呈现需求大于供给的局面，住宅价格终将是畸形的。另外也要出台相关政策，限制和引导居民合理的住宅消费。改革开放30年的成功是结合中国的实际，走具有中国特色道路的成功。房地产的发展更应结合中国的实际，结合百姓的收入平稳而健康的发展。


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