主题：房地产新政能否促大盘走稳？

　　根据国务院统一部署，财政部和中国人民银行10月22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率，统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂时免征印花税；对个人销售住房暂时免征土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。同时，个人住房公积金各档次贷款利率分别下调0.27个百分点。

　　房地产是国民经济的支柱产业，也是各级政府财政收入的重要来源。房地产并非一个孤立产业，它牵涉到水泥、钢铁、建材、交通运输等诸多行业，其健康平稳发展，对上下游产业都有拉动和促进作用，是扩大内需、确保经济增长的重要方面。房地产与银行的关系尤为密切，没有银行的贷款支持，房子建不起来也卖不出去。而房地产业一旦出现问题，城门失火殃及池鱼。美国本次金融风暴，也正是源于买了房子而还不起贷款的“次贷”危机。

　　其实，中央已经意识到了解决房地产业的问题关系重大，牵一发而动全身，也只有抓住了这个牛鼻子，才能确保经济、金融和资本市场稳定，才能防范于未然，把中国的房贷“危机”消灭在萌芽状态。可以说，本次房地产新政的出台，并非简单直接的挽救股市，但其立足“保经济增长”的出发点，却是股市稳定的根基。就房地产股本身而言，经过一年多调整，股价普遍腰斩，虽说该项实质性利好政策并不一定能收到立竿见影的效果，但将提振股民信心，减轻悲观预期，从而有效封杀该板块的回落空间。




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