主题：万科：不排除全年净利润下降

昨日万科发布三季度业绩报告。今年前9个月,其实现营业收入225.4亿元,净利润22.8亿元,分别较去年同期增长59.1％和18.8％。受计提存货跌价准备等因素影响,净利润为2.15亿元,同比下降13.4％。

　　万科总裁郁亮就此对记者表示,预计万科2008年度净利润已无法达到限制性股票激励计划要求的15％增长这一指标,不能排除全年净利润出现下降的可能性。郁亮表示短期内万科的经营策略将更强调稳健,坚持“现金为王”。为此,万科将在中期下调开竣工面积的基础上,再调减开工面积约110万平方米,到570万平方米。此外,万科在三季度报告中计提存货跌价准备人民币5.35亿元。

　　万科如何看待近期中央政府出台的房地产业相关政策?郁亮称,政策是从整体宏观经济做出的全局考虑,并不只是针对房地产市场。从购房者角度,这些措施降低了自住购房者的总体支出,客观上有助于稳定房地产市场信心。但市场短期内会多快、多大程度上做出积极反应,还需要观察。

　　万科执行副总裁肖莉在回应万科是否还会继续降价时表示,在市场成交量已经急剧萎缩的情况下,开发商适度让利,促进成交量上升,对开发商、购房者和整个行业都有好处。肖莉称,行业调整还将持续一段时间,万科在拿地方面仍会采取审慎态度。同时,万科认为目前保有现金更有利于股东利益,第一大股东华润尚没有增持计划。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。