主题：降息利好地产低走成迷局

11月27日消息 超预期的降息有望对市场形成明显的刺激作用。本次央行大幅度下调基准利率,对开发商和购房者都是重大利好,既可以降低开发商的成本,缓解开发商资金压力,同时也降低了购房者的成本,有望刺激市场需求。


地产板块在集合竞价高开后， 个股出现分化，小盘绩优股如天房发展(600322,股吧)、国兴地产(000838,股吧)、阳光发展(000671,股吧)等还是稳封涨停，而大盘蓝筹如万科、中粮地产(000031,股吧)、招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)都出现了高开低走局面。


地产龙头万科早盘以涨停开盘后快速回落，下午尾盘涨幅已跌到不足5%，且全天始终被分时均线压制，先后冲了三次，均以失败告终，由于早盘涨幅过大，全天呈单边下跌走势，两点半后，万科走势愈来愈弱，截止14：32分，涨幅仅剩4.85%，今日万科成交量创出自4.24新高。技术上看，该股收出了巨阴实体，并受到均线压制，形成了泰山压顶局势。短线来看，在利好出完之后，地产板块的后市依旧会继续低迷。另外降息过大，让市场对于利好的出台没有了期待，因此纷纷获利出局，也是大盘全天缓缓下跌的重要原因。


另一值得关注的地产股是苏宁环球(000718,股吧)，其非公开发行的1.2亿股于今日上市,限售期12个月。公司此次历经磨难的增发虽然获得了成功,但实际所募得资金约6.74亿元,较原定募集金额不超过49亿元缩水超过8成。由于增发股份上市，股票交易不设涨跌幅限制，受到昨日大幅降息刺激，早盘大幅高开，一度上涨达23.6%，但是到下午尾盘时，涨幅已不到10%。


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不管怎样，降息对房地产来说是个长期利好