主题：王石:不需救房地产 经营不好就应破产

昨天,由中国企业家杂志社举办的“2008（第七届）中国企业领袖年会”在京拉开帷幕。万科董事会主席王石在论坛上表示,过去两年来,房地产价格高涨并带有泡沫,所以现在的市场调整是应该的,他同时表示调整还没有到位。

　　王石说,此前国家一直在调控房地产价格,但是压一次涨一次。王石表示其实从2006年开始,万科已经看到两个指标出现了问题,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大,已经到了一个剪刀差的比例。还有一个是房地产资金的注入越来越多,房地产的价格越来越高,造成了很多的非房地产行业的注入,所以库存越来越多,造成了大量的积压。这两个指标越来越高,市场就一定会发生变化。王石表示,去年房地产热得不得了,国家再度进行宏观调控,万科率先进行价格调整,但是市场上并不接受这种做法。王石说,过去两年来,房地产价格高涨并带有泡沫,所以现在的市场调整是应该的,但他认为调整还没有到位。

　　王石表示,美国过去的50年,尽管是服务业、高科技占的比重非常大,但是房地产始终处于一个主导地位,中国目前也是这样,房地产行业在刺激国民经济和刺激消费当中扮演了非常重要的角色。中国目前城市化的比例甚至低于第三世界国家平均水平,因此随着中国城市化的推进,对于房地产的需求即使在调整当中,还是非常旺盛的。

　　针对当前地产业的寒冬,王石坦言,万科现在也有困难,因为市场突然萎缩了,不过万科的市场占有率和去年相比却增加了50%。“市场不好的时候,应该要乐观一些。因为市场一定是波动式的,不好的时候大家都不好,不是就你一家不好。所以这个时候首先要有乐观的情绪。”此外王石在论坛上还语出惊人地表示,不需要对房地产进行什么挽救,它经营不好就应该破产,但是建议政府要给房地产行业一些宽松对路的政策。


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