主题：万科今年全年或现负增长

万科日前发布的11月销售简报显示，今年1-11月其累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，两数据分别比去年同期减少8.6%和7.9%.
今年全年或现负增长

去年万科1至12月共实现销售面积613.7万平方米，销售金额合计523.6亿元。这意味着，万科今年如果要不出现负增长，必须在12月份一个月内，实现销售面积122.8万平方米和销售金额98.3亿，业内人士称实现难度很大。


对此，万科执行副总裁肖莉接受记者采访时表示，2008年全年的销售面积和金额还取决于12月份的销售情况。但受全球金融危机蔓延等因素影响，2008年房地产市场成交量下降幅度较大，多个城市房价也不同程度出现下调，万科预计2008年度净利润无法达到限制性股票激励计划要求的15%增长这一指标，也不能排除全年净利润出现下降的可能性。

调整期拿地仍会审慎

据了解，今年11月，万科又增加了一个新项目———西安新地城项目，这是万科自10月份以来增加的首个项目，是否说明万科认为在10月份之后政府出台的一系列的救市政策刺激下，短期市场已有好转趋势，因此继续拿地？

对此问题，肖莉称，今年上半年时公司已和合作方就该项目合作事项达成了初步意向，近期刚刚办理完相关手续，因此在11月份的销售及新增项目情况简报中进行了公告。“目前的市场还处于调整期，短期的变化趋势还需要进一步观察，公司在拿地方面仍然会采取审慎的态度。”



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