主题：国家刺激房市将再出猛招

17日从相关渠道获悉，为促进房地产市场健康发展，国家将出台相关政策，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模。

据了解，国家将进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。同时，减轻住房转让环节营业税负。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过3年（含3年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足3年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　相关人士还介绍，近期中央将继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将该地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。

对于房地产企业，国家还将引导他们积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。并有可能按照法定程序取消城市房地产税。

在此之前，国家已经出台了一系列政策扩大内需、促进经济平稳较快增长，这些政策已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。




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