主题：刺激经济再出猛招 商务部拟推出“赊账”消费

来源：新华网 发布时间：2008-12-19
为扩大国内需求、促进消费增长，记者昨日从商务部了解到，商务部拟积极发展信用销售，推动"赊账"消费。

　　商务部有关人士指出，信用销售滞后是导致我国消费率远远低于国际平均水平的重要原因。
　　信用销售可以扩大国内需求，刺激消费增长，商务部表示，信用销售具有的延期或分期付款特点，决定了它可以用较少的资金投入，实现同等或更大的商品购进额或消费额，使潜在需求转化为现实需求，产生资金使用上的乘数效应，从而带来内需和消费规模的扩张。

　　记者了解到，信用销售可以加快资金周转，通过信用销售，卖方企业可以提前实现销售，买方企业可以使等量的资金发挥更大的作用。丰富融资途径，促进银行信用和商业信用协调发展，缓解中小企业融资困难。

　　商务部指出，与成熟市场经济国家相比，我国信用销售相对滞后。美国信用销售比例高达90%以上，信用消费占总消费额的2/3左右，日本信用消费占总消费额的1/3以上，巴西等发展中国家的信用销售也非常普遍。而据专家估算，我国信用销售比例则不到20%，2006年信用消费额仅占总消费额的3%。

　　商务部有关人士指出，信用销售滞后不仅造成企业融资和市场拓展的困难，而且还抑制了消费的增长，是导致我国消费率远远低于国际平均水平的重要原因。
　　随着今年国际金融危机影响日益加剧，我国外贸出口回落，许多外向型企业急需开拓国内市场，信用销售已成为抢占市场、扩大销售的主要手段。商务部指出，赊销、分期付款等销售方式成为企业新的竞争手段，据有关机构调查，2005年到2007年，赊销比例超过30%的企业占被调查企业的比重从60%提高到93.3%;超过75%的企业从32.2%提高到43.6%;

　　此外，信用销售风险分担机制初见雏形，为信用销售提供有力保障。2003年以来，平安保险、出口信保、人保财险、美亚财险等陆续探索开展了国内贸易信用保险业务。2008年1-5月，国内信用保险保费收入达到1.39亿元，承保金额约764亿元。信用担保机构在信用销售中也做了尝试，美国AIG集团、深圳捷信担保公司等在南京、深圳、大连等地推出了分期付款担保服务。
　　商务部表示，研究建立信用销售促进机制和风险管控机制，并鼓励企业、银行、保险机构之间合作，建立信用销售、信用保险和银行信贷顺畅衔接的机制，解决信用销售中的融资困难。(.吴.婷)


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。

地产界人分析:中央拯救楼市还有营业税全免等三招
来源：新快报 作者：谢蔓 发布时间：2008-12-19
本周三，业界呼吁已久的"二次房贷松绑"和"降低二手房转让营业税"，都在中央"进一步鼓励普通商品住房消费"的政策中得到实现。政策出台后，地产界人士不仅对后市发展的看法产生分歧，对于中央是否还会再出新政也有不同意见。中原地产项目部总经理黄韬表示，中央该出的政策已经出尽，以后的市场反映就要看市民是否有钱和是否真的有购房需求。而广州维森置业董事长张维伦则质疑："为什么不把营业税完全取消呢，在2006年之前，二手交易就不存在营业税，事实已经证明营业税间接推高了二手房价，因此中央的政策还可以更彻底些。"

　　时值2008年岁末，在中央再次出手救市后，在2008年底到2009年初还会有政策出台吗？业内人士猜测，至少年内会再有一次降息，营业税完全取消、金融机构进一步放宽对房企的放贷都可能出现。

　　可期待政策1：降息
　　时间：今年底、明年初
　　央行行长周小川12月16日在香港表示，直到明年中期都有降息的可能。"降息不仅要考虑企业的融资成本，还要考虑CPI的下降速度，如果CPI下降的速度快，进一步降息就有压力。"兴业银行资金运营中心首席分析师鲁政委预计，年内将继续降息27至54个基点。摩根大通首席经济学家龚方雄也预测，年内仍有一次不低于27个基点的降息，而明年，存款利率会降至1%以下，贷款利率降至4%以下。因此，年内还有一次降息，是广大购房者近期还可以期待的一项购房利好政策。
　　近期降息机会大的一个主要原因是受到了外围美国降息的影响。北京时间周三凌晨3时15分，美联储降息0.75个百分点至0.25%，美国利率降达历史最低点，此举引发了市场对全球新一轮降息的强烈预期。

　　中央财经大学教授郭田勇认为，全球经济正面临衰退，各国中央银行的基准利率水平未来都会向"零"靠近，中国今年底至明年初还有可能再次降息，未来不排除中国的活期利率也降至"零"，一旦降至"零"，就迫使原本活期上的钱不可能再"趴"在银行账上，实际也是鼓励消费和投资。"零利率"时代一方面是拉动经济增长的需要，一方面也是迫不得已的选择。

　　可期待政策2：营业税全免
　　时间：明年"两会"之前
　　营业税由5年转为2年，2年内转让的房子也由全额征收营业税转为差价征收，不少人都认为，二手成交量会马上上升。但张维伦则认为，国家进一步的措施可能是完全取消营业税。他表示："在2006年的宏观调控政策之前，二手转让就是不存在营业税的。既然目前二手房投资市场的复苏可能性很小，买二手房的都以自住买家为主，国家完全可以取消营业税。"他认为，完全废除营业税才是国家政策的"底线"，本次救市政策宣布营业税减免期限暂定为1年也有这个意思。因为国家要先试试看政策对实际促进交易有没有帮助，如果效果显著的话，一年后将会完全废除营业税。甚至不用一年的时间，在明年"两会"前，政府为了进一步刺激经济，就会把剩下的政策出尽，包括减免营业税。

　　可期待政策3：推出"房地产基金"
　　时间：视房地产市场复苏情况而定

　　12月17日公布的中央救市措施，还有重要的一点就是要求银行有条件地给发展商信贷支持。因此，有业内人士预测，金融机构对于房地产行业的开发贷款也会进一步放宽。银行的资金支持对于房地产市场的稳定非常重要，但如果放贷过松，银行又会面临较大的风险，并且有可能一下子"松过头"，出现经济过热和加剧泡沫，因此有人大胆预测，"房地产基金"将会在接下来的市场环境中诞生。也就是说，以房地产项目直接向社会公众募集资金开发的模式，代替目前老百姓将钱存进银行，而房企又向银行借贷的模式。这样可以减少银行中间环节，降低银行风险。