主题：看好房地产市场!

受政策和部分地区房价大幅下降的影响，08年11月，商品房成交量环比增长0.53%。新开工面积相对快于销售面积的环比增长，导致商品房库存去化周期上升，商品房库存仍处在08年高位。货币政策松动，11月国内贷款环比增长14.47%；另外，个人按揭贷款增长和外资的流入缓解开发商资金压力。土地购置面积的下降以及09年有可能资源整合的力度进一步加大，因此09年下半年新增商品房供给将下降。
　　11月基本没有重大政策出台，而降息108个基点，使城镇居民购房能力提高13.62%，相当于房价下降11.99%。而随着宏观经济的逐步放缓，消费受到影响逐步显现，对房地产行业的刺激政策仍会出台，有可能进一步出台针对一手房方面的税收优惠，而政策的效果将受到地方政府出台的政策细则的影响。
　　政策效应逐渐显现。在中央政府政策的指引下，未来将会有更多的地方政府出台刺激房地产市场的政策。而商品住宅供给的减缓，库存压力的下降，市场供求结构矛盾的缓解以及针对刚性需求产品的推出，市场预期仍将有所好转。看好房地产市场。
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大摩预期内地2009年的GDP增长率为7.5％，但同时构建了一个悲观及一个乐观的设想，这两个设想的GDP增长率分别为5％及9％，其中房地产投资将是经济上行及下行的最大关键因素。

财政部部长谢旭人在5日召开的全国财政会议上指出，今年要继续执行暂免征收储蓄存款和证券交易结算资金利息所得税、降低证券交易印花税税率及单边征收政策。对于今年的财政工作重点，谢旭人指出是实施积极的财政政策，扩大政府公共投资，实行结构性减税以及调整国民收入分配格局，优化财政支出结构，推进财税制度改革。
　　他说，实施积极财政政策要实行结构性减税，采取减免税、提高出口退税等方式减轻企业和居民税收负担，促进企业扩大投资，增强居民消费能力。合理实施减税政策，从短期看会带来财政减收，但能缓解企业困难，有利于促进经济平稳较快发展，从长远看将为财政收入增长奠定基础。
　　谢旭人同时指出，今年要落实降低住房交易税收的政策。调整完善出口退税和关税政策，支持劳动密集型和高技术含量、高附加值产品出口。统一取消和停征100项行政事业性收费。积极落实促进中小企业发展的财税优惠政策。