主题：平安将建高达646米中国第一高楼 造价超过百亿

山外有山，楼外有楼。
　　《每日经济新闻》昨日获悉，一栋高达646米、投资逾百亿的“平安国际金融中心”将在深圳动工，这一高度将超越在建的632米的 “上海中心”。目前该项目已在深圳市某环评网站征求深圳市民的意见。

　　记者向中国平安新闻发言人盛瑞生了解该项目情况，尽管盛先称“不知道这件事”，但随后还是告诉记者，“公司始终坚持自有物业的建设”。

目前，中国保监会并未放开对保险资金投资房地产的限制，因此，估算逾百亿的造价资金的来源也引来种种猜测。

　　根据该环评网站公布的数据，深圳的“平安国际金融中心”将由中国平安人寿保险公司投资，位于深圳市中心区1号地块；该中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，高度为塔顶646米，共115层，竣工时间为2014年12月。

　　相关资料显示，2007年11月，平安在深圳以16.57亿元投得这块商业用地。仲量联行房地产公司总经理陈立民推算说，“一般楼盘开发成本在1万元/平方米，摩天大楼成本更高，可能会上浮10％，而且2007年拿地也是属于高峰期。”按此计算，比照上海中心的造价，“平安国际金融中心”的造价应该超过百亿。

　　尽管盛瑞生并未就资金来源问题回答记者，但一位接近平安的人士透露，“平安不可能贷款投资该项目，而会以自用的名义投资，用办公楼的名义搞地产。”

　　该人士表示，自用的地产一般会有优惠，而这么大的楼，平安肯定自用不完。尽管保监会对保险资金投资商业地产的口子没有完全放开，但投资地产似乎是当前形势下的“惟一选择”。

　　一位不愿透露姓名的分析师向记者表示，平安在政策没有放开的情况下建造如此高楼，如在未来几年里，房地产市场不出现大的拐点、金融危机渐渐过去、投资物业有好的回报率，那么平安建造这个金融中心会真的“平安”；反之将非常不利。



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中国平安否认要建“中国第一高楼” 称无此计划

针对日前有媒体关于平安欲建中国第一高楼之报道，中国平安(601318)今日明确予以否认。平安新闻发言人表示，平安目前并无此计划。

　　有关报道称，“平安国际金融中心”将于深圳动工，其高度将超越在建的“上海中心”，成为“中国第一高”。平安新闻发言人在接受记者问询时表示，平安成立20年来从未建过总部大楼，根据公司发展需要，公司目前正在相关政策及法规范围内规划建设办公楼，虽然该项目尚处规划阶段，但可以肯定的是平安没有计划建设中国第一高楼。

　　发言人同时强调，平安在深圳有集团总部，产险，寿险，银行，信托，证券等7家子公司，目前租用的办公场所成本很高。规划建设自用办公物业，是出于业务发展需求，相关建设会充分考虑股东最大利益，同时符合国家相关规定。

　　据了解，平安集团总部去年9月搬至深圳中心区某租用写字楼，此前平安总部“蜗居”于深圳八卦岭工业区由某厂房改建的办公楼。

　　有业内人士认为，从过往经验数据看，在经济低靡时期购买土地、开工建设物业，有利于降低经营成本并实现资产增值。同时，在当前经济形势下推动基础设施投资与建设，亦不失为响应政府号召拉动内需之举。