主题：保利地产，打造中国地产长城

专业发展16年，打造中国地产长城

保利房地产 （集团） 股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，截至2007年8月，公司总资产已达300亿元，总市值已超一千亿元。

十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，形成了规模化发展格局，全国战略布局辐射到广州、北京、上海、杭州、武汉、重庆、沈阳等十六个城市，拥有44家控股公司。公司坚持以中高端精品住宅开发为主，以城市地标性商用物业为辅的开发战略，现拥有房地产项目70余个，其中在建和拟建项目50余个，并有多个五星级酒店、国际锦标级高尔夫球场和大型商用物业正在建设。

2007年，保利地产以45.7亿元的品牌价值跃居国有房地产企业第1名，成为了中国央企房产综合实力第1名，并在中国房地产企业综合实力排名前五强 !

以人为本，引领中国和谐人居

保利地产始终秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度。公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖，其文化地产、和谐地产、高端地产的企业品牌形象已经深入人心。

早在1999年建设国家康居示范工程小区保利花园时，保利地产就明确提出“和谐”的项目品牌理念，确立了“和谐生活，自然舒适”品牌主张，并提升至公司品牌建设的战略高度，以和谐理念为指引做产品、做服务、做品牌，通过产品、服务和文化来不断完善。在产品打造方面，保利地产在广州最早提出开发“零缺陷”规划设计理念，形成一整套保利独有的节能型、环保型、智能化社区建筑设计规范标准 ；同时注重“强强联合”，美国SOM、SWA等国际著名设计规划公司以及科勒、伊莱克斯、摩恩等世界知名装修材料品牌企业，都保持了长期战略合作。

基于其出色的产品素质和优秀的服务理念，保利地产得到了广大消费者的广泛认同，建立了良好的品牌知名度和美誉度。2008年1月，保利香雪山项目逆市开盘，当天销售突破6亿元，在广州楼市引发震动 ；2007年6月，保利佛山千灯湖一号公馆项目开盘当天创造10亿元的销售神话 ；2005年，沈阳保利花园一天销售700余套，沈阳市政府和媒体一致认为保利地产给沈阳楼市上了生动的一课 ；2005年，北京保利垄上成功开盘并创造了单天销售103套，成交金额超过3亿元的北京别墅销售记录。

地产丰碑，大力弘扬民族文化

保利集团除了实业经营外，尤其注重企业文化建设，1998年12月经国家和北京市文物主管部门批准成立的保利艺术博物馆，是中国首家由大型国有企业兴办的博物馆，以弘扬中华民族优秀传统文化艺术，抢救保护流散在海外的中国珍贵文物，推进企业文化建设为宗旨。2000年春，保利艺术博物馆在香港抢救保护了即将再次流失的三件圆明园国宝 ：牛首铜像、虎首铜像、猴首铜像，更得到各方一致称赞与好评。现在，保利艺术博物馆已被海内外博物馆界普遍称誉为“中国大陆最具现代化水准的博物馆之一”，已跻身“中国著名博物馆行列”。保利集团的种种儒商文化重举，展现了以公益为已任的大家风范。

保利地产，与杭州合奏城市理想

2008年，是奥运年，是整个中国对世界开发的一年。作为覆盖华东战略布局的关键一步，保利地产来到杭州，将凭借自身16年专业开发实力优势与一贯秉承的“和谐生活，自然舒适”理念，积极对接“精致和谐，大气开放”的杭州城市文脉，与杭州人民共筑幸福长城。

保利地产，与您共筑幸福杭州

从广州到北京、上海、武汉、重庆、沈阳……再到2007年执手"中国最具有幸福感城市"--杭州。保利地产，这个已经成功布局中国六大经济圈、有着16年精品住宅、商业地标开发经验、汇聚了数十万幸福家庭梦想的央企地产旗舰，正与杭州共同筹划城市发展的幸福蓝图。

从"中国最具幸福感城市"说起

2007年11月6日在“中国最具幸福感城市”评选中，杭州众望所归，问鼎冠军！

从13世纪意大利旅行家马可波罗眼中的“世界上最美丽华贵之城”到2007年“中国最具幸福感城市”，跨越700年，杭州是一方源远流长的人居福地。而在新的时代建设中前景、面貌、内涵、幸福感更是节节攀生。

今天，在“长三角”经济圈核心，杭州面对着更广阔的未来。杭州政府高瞻城市发展，提出了“精致和谐，大气开放”的城市发展理念，继续承传“精致和谐”的城市文脉，提出了“大气开放”的发展课题，只有懂得这座城市文化内在，顺应发展的实际需求，才能更好的建设城市未来的“幸福感”。

幸福杭州与和谐保利的默契相融

保利地产主张的“和谐生活、自然舒适”，与杭州所倡导的城市精神“精致和谐、大气开放”默契相融，将保利自身的企业文化和谐融入杭州，保持企业发展与城市理想的和谐，深入地解读城市文化，并使两者互为吸引，正是保利建设幸福杭州的第一步。

保利地产早在2000年就在行业内率先提出“和谐”的开发理念，并提升到企业发展核心战略的高度。多年来，保利始终坚持对品质提升的不断追求，并在此基础使企业在项目开发、社区建设方面无不彰显人与自然、人与建筑、人与人、人与社会之间的“和谐共生”关系。

保利的和谐人居观主要体现在三个方面 ：“以产品打动人”、“以服务感动人”、“以文化陶冶人”。

以产品打动人

保利地产在广州最早提出开发“零缺陷”规划设计理念，全面提升住宅性能，形成一整套保利独有的节能型、环保型、智能化社区建筑设计规范标准 ；保利注重“强强联合”，通过整合品牌做品牌，例如，美国SOM、SWA、香港贝尔高林等国际著名建筑设计和园林规划公司都是保利的合作方 ；对于装修材料供货商，保利也始终坚持采用科勒、伊莱克斯、摩恩等世界知名品牌，目的就是给业主一个自然、和谐、舒适的生活氛围。

以服务感动人

保利明确提出了“让客户满意，出满意客户”的服务观，将“客户满意度”提升到公司发展的战略高度予以重视。保利集团属下的保利物业作为全国性的知名物业品牌，具备北京保利大厦、广州中信广场、上海证券大厦等各城市著名高档物业的管理经验。
保利地产服务观的核心是“诚信”二字，始终将客户利益摆在第一位。在保利地产发展的十六年时间里，始终保持着合同履约率百分之百的良好记录，保利地产项目销售统计中旧业主再次购买和推荐购买的比例高达70%以上。

以文化陶冶人

长期的不间断的文化积淀，形成了保利独有的品牌文化内涵和价值追求。相继在广州、重庆、沈阳等地举行的“圆明园国宝展”、“青铜器展”等国宝展示活动，将一个肩负文化责任感的保利真实的展现了出来。对于和谐人居文化的追求，是保利用真诚、真挚、真心去给予业主最人性化的关怀，以丰富健康的社区文化活动陶冶广大业主的情操，用心缔造和善、和睦、和谐的社区文化。

“幸福长城”在杭州延伸

2007年7月25日，保利地产以22.8亿元地价取得杭政储出 【2007】 35号地块的开发权，正式迈入杭州。

该地块位于下沙杭州经济技术开发区，总用地面积435亩，地上总建筑面积约68.5万平米，其中住宅面积约48.5万平米，商业金融综合体面积约20万平米。项目东南面一线临江，沿江面近1公里，江景资源非常丰富，生态环境纯粹优美，是非常理想的高尚沿江居住区。目前，项目规划已经基本确定，产品组合为江景排屋和高层公寓，20万平方米的商业金融综合体，整体定位为打造成一个高品质、人文内涵丰富的国际化高尚滨江住区。



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