主题：一线城市11月待售土地起价合计达765.6亿 创历史记录

中原地产研究部今日发布的最新数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市待售土地达到了67宗，起价合计高达765.6亿元，创造了历史最高纪录。预计11月一线城市单月土地成交额有望超过1000亿元的创造历史纪录，全年成交额有望接近2000亿元的历史纪录。

　　数据显示，11月北京已经成交一宗土地，未来还有17宗土地挂牌待售，挂牌起始价合计高达352.76亿元，预计最终成交额有望达到500亿元。广州11月将入市地块（不含工业用地）达24宗，总挂牌起始价高达227亿元，预计最后成交额也将超过300亿元。上海也有接近20宗土地将在11月出让。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，房企集中在一二线城市拿地，特别是一线城市，地王频繁出现。今年以来，20大标杆房企合计在土地市场投入了3010亿元拿地，而从在一线城市的占比看，历史首次突破了40%，高达44%。一线城市在标杆房企拿地争抢的影响下，已经普遍出现了地价超过房价的现象，预计在11月，一线城市依然会出现多宗地王地块。另外，从今年前10月全国土地收入前20大城市排名看，北京、上海处于前两名，其中上海的收入出现了同比上涨，北京则有明显的下调。但从土地成交节奏看，北京将在未来一个月有大批土地成交，预计11月一线城市单月土地成交额有望超过1000亿元，创造历史纪录，全年成交额有望接近2000亿元的历史纪录。


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