主题：北京或松绑预售资金监管 开发商有钱拿地了！

2015-12-14 10:00:39 来源：中国证券网
实施了5年的北京商品房预售资金监管，可能将迎来松绑。北京市住建委发布了商品房预售资金使用管理通知的征求意见稿。

　　央广网消息，按照这份意见稿，开发商从预售开盘起，直到房子卖到一半之前，都可以自由支取监管资金。2010年起实施的预售资金监管制度需要将预售的资金存入银行专用监管账户，由房地产行政主管部门和银行一起监管，预售资金只能用作预售项目的建设，不可以随意支取和使用。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这让房地产企业的财务成本大大降低。监管资金如果能够松一点，也就是说开放商的资金能够更快流转，也就能够促进开发金额，也就变相减少了借贷和融资，降低了财务成本。
　　政策松绑之后，会不会加大商品房烂尾的风险呢？中原地产首席分析师张大伟分析认为，预售资金监管只是有限度的放开，并不是完全放开。监管部门不是不管，而是缩短了监管的时间。从目前的政策形势看，这份意见稿落地的可能性非常大。



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