主题：万科华南买地 释放何种信号？

　今日，万科A发布的1月份业绩快报显示，当月万科实现销售面积28.6万平方米，销售金额21.9亿元，分别比2008年同期增长24.2%和18.6%。

　　值得注意的是，公告还显示，1月份万科新增了广州大坦沙项目。该项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南，项目净占地面积约3.81万平方米，容积率3.56，按容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款4.54亿元，相当于楼面地价3345.62元/平方米。

　　这是万科自2007年7月竞得广州番禺“地王”后，再度增加广州地区的土地储备。于去年4月以收购方式获得深圳万科第五园旁的园景台项目后，也时隔8个月之后才出手华南买地。华南曾经是2007年末万科打响降价的第一站，重新出手华南似乎意味着万科开始认为华南楼市已经筑底成功。

　　万科有关媒体负责人表示，这一项目的收购万科其实已经洽谈良久，只是今年1月才正式过户。该项目三面临江，将建设中高档大型综合居住社区。业内人士认为，在广州万科四级花城已经售罄的情况下，大坦沙项目有望为万科在该区域增添新的规模优势。

　　万科表示，相隔一年多后才在广州拿地，是出于全集团的战略布局考虑。另外，去年广州前10大开发商除了恒大之外，其他企业都没在广州拿地。





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