主题：三四线城市去库存 鼓励农民进城购房

据一财网12月16日报道，近日，河南濮阳市下发《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》，明确规定，濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴，在县城购房由县财政补贴。在市城区购房，根据缴纳契税证明，市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。

　　《办法》提出，鼓励引导农民工参加公积金缴存，支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款，购买商品住房。当地政府和房管部门要增强服务意识，积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。

　　不止是濮阳，在河南省内，目前已有洛阳、驻马店、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。

　　在河南之外，安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市以及浙江、云南、江西等地的多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。

　　江西一家县级房地产开发企业说，对当地的农民而言，尽管很多人在沿海打工多年，但要在沿海大城市置业落户很难，因此返乡置业成为很多人的选择。内陆中小城市推出鼓励农民进城购房的政策，有利于这部分人实现就近城镇化。

　　中原地产首席市场分析师张大伟说，目前三四线城市的库存积压越来越严重，未来将有更多同类型城市出台类似购房补贴等鼓励农民进城购房的政策。

　　在“歼灭”楼市库存的问题上，农民工市民化将发挥重要作用。14日，中共中央政治局召开会议要求，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。



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