主题：美国2月新屋开工数量超预期

最新公布的数据显示，美国2月新屋开工数终于逆转去年四季度以来的颓势，表现好于预期。

美国商务部的报告显示，美国2月新屋开工117.8万，预期为115万，其中独栋建筑新屋开工82.2万，创八年来最佳表现，类似公寓大楼等多户住宅新屋开工35.6万，显示市场对住宅房地产需求的信心在持续。不过，营建许可差于预期暗示未来数月的新屋开工数或受限制。有分析人士表示，美国就业率和薪酬增长对首次购买房屋的人十分重要，也有助于房地产市场持续复苏。联合信贷银行美国首席经济学家Harm Bandholz表示，现在美国房地产市场供应仍有不足，这将持续推高市场价格和建造活动。此外，今年2月拥有美国2000年以来同期最温暖天气，而较温和的冬季天气显然为房屋建造提供了有利条件。

自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。不动产数据研究机构CoreLogic最新发布的报告显示，美国1月房屋售价同比增长6.9%，油价对房价没有太多影响。此外，美国房价仍在持续攀升，预计春季购房高峰期的行情不错。


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