主题：新加坡房价创下20年来最长下滑期



文 / 欧薏 2016年04月01日 13:26:36 华尔街见闻



受房市降温政策影响，新加坡首季度房价环比再度下滑，目前新加坡房价已连续十个季度下滑，创下了 20年来最长的房价下滑期。

据新加坡市区重建局周五发布的数据，首季度新加坡私人住宅价格环比下跌0.7%，其中市中心房价环比上涨0.4%，市中心边缘房价环比下降0.4%，而郊区房价环比下降0.9%。目前房屋价格相比2013年最高点下滑9%，房屋销售额下滑至该年一半。

尽管如此，新加坡依然是亚洲房价最高的地区之一，Knight Frank2016年财富报告显示，新加坡的豪宅购买成本在亚洲仅次于香港。

此前由于受低利率和外国买家的高需求影响，新加坡政府担忧房价上涨过快，于 2009年引进了房地产降温措施。政策主要包括将住房贷款者月收入的60%作为债务偿还上限，以及对购房者征收更高的印花税。

目前由于担心市场反弹过热，新加坡政府似乎并不愿意取消房产调控政策。上月29日，新加坡国家发展部长黄循财表示，目前取消房产降温措施还为时过早，否则可能会造成市场反弹。新加坡财长王瑞杰在本月24日也重申了这一观点。

不过房地产商期待部分降温政策今年将会有所松动。据彭博报道，房产大亨、新加坡城市发展公司（City Developments Ltd）主席郭令明2月表示，他期待政府取消繁重的购房印花税。


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