主题：浙江金华明确购房补贴政策细则


浙江省金华市端午小长假后发布《金华市区购房财政补贴申领办法》，对此前提出的１％购房财政补贴“新政”作出具体解释，明确在金华市区直接购买新建商品房方可享受该补贴，购买二手房、商铺等非住宅商品房则不列入补贴范围。此举旨在进一步提升去库存的力度。

　　据新华社6月15日报道，杭州是此轮全国房地产投资和楼市旺销的热点二线城市，而同是一省又毗邻的三四线城市金华，却仍在为去库存“着急”。根据金华市房地产交易办证中心提供的数据，今年１至４月金华新建商品房累计成交套数４４６４宗，同比下降４．６７％，累计成交面积４９．９１万平方米，同比下降６．８４％。其中，新建商品住宅累计销售面积为４０．９万平方米，同比下降６．６３％。

　　截至４月底，按照２０１６年月均销售量计算，金华新建商品住宅的消化周期为１６．９６个月，与浙江省提出的消化周期控制在１２个月以内的目标仍有不小的差距。

　　此前，金华出台了《关于进一步促进金华市区房地产业平稳健康发展的通知》，内容涉及打通保障房与商品房的通道、深化户籍制度改革鼓励引导购房在内的９条房产“新政”。其中“政策出台后１年内购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的１％给予补贴”引人关注。

　　最新出台的办法，明确了享受补贴需同时符合三个条件，即房地产企业在市区范围内开发的商品住房，不包括单位统一建造的集资房、经济适用房及其他保障性住房；购房人直接向房地产企业购买的商品住房；２０１６年４月２７日至２０１７年４月２６日期间签订购买合同并办理备案的。

　　浙江省社科院区域经济所副研究员李明艳认为，给予补贴是提升购买力的一种途径，金华出台的房地产政策“组合拳”，在一定程度上将起到提振市场信心、释放潜在需求的作用。


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