主题：民企竞得上海松江一宅地 保本售价或超6.5万每平米




7月1日上午，2016年下半年上海土地市场首拍举行，松江区方松街道新城主城B单元B06-06号地块以超高总价被市场关注。在15家房企的激烈竞争之下，民企合景泰富以47.35亿元最终竞得，楼板价高达39073元/平方米。

　　今日参加竞拍的房企包括：碧桂园、绿城、保利、同济、新城、招商、建发、合景泰富、中粮、K2、象屿、融信、滨江+平安、金茂+中铁、首创。较之一个月前全国房企济济一堂参拍的盛况，今天竞买企业仅15家，水电系央企继续缺席，备受瞩目的信达也没有出现，民企成为主力。

　　为防止过高溢价率，该地块底价超过30亿元，起拍楼板价已高达2.5万元/平方米。最终，合景泰富战胜群雄以47.35亿元的总价夺得，溢价率控制在56%，楼板价39073元/平方米，扣除5%的保障房后，实际楼板价达到41129元/平方米。据业内人士测算，以两年时间计，该地块未来项目要卖到6.5万元每平方米以上方能保本，是目前周边在售最高端一手房的2倍。


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