主题：万科A净利下降16.7% 机构仍建议增持

　昨日，地产龙头企业万科A披露了2008年业绩报告。受房地产全行业低迷影响，去年实现净利润40.3亿元，同比下滑16.7％。不过，公司仍提出了利润分配方案，即每10股派0.5元。该股昨日盘中呈弱势震荡，最终下跌1.01%，收于7.81元。
　　业绩下滑 地产股盘中震荡
　　昨日万科A公布的年报显示，2008年公司实现营业收入409.9亿元，同比增长15.4％，实现净利润40.3亿元，同比下降16.7％，每股收益0.37元，并拟每10股派0.5元。对于出现的营业收入上升而净利润出现下降的现象，公司称，主要是由于计提存货跌价准备和毛利率下滑所致。
　　在年报公布以后，万科A盘中一度下挫4.4%，带领整个地产板块拖累大盘。不过，随着市场对这份预期之中的年报逐步消化后，该股开始反弹，股价最终收于7.81元，跌幅也收窄至1.01%。而与此同时，整个地产板块也反手做多，午后稳步拉升直至翻红，并在收盘时整体上涨了1.19%，板块内上百只个股上涨，并且有两只个股涨停。
　　行业现转暖迹象 机构仍看好
　　值得注意的是，在万科A年报业绩下滑的同时，其2月销售面积达到51.7万平方米，比1月环比增长80.8%，同比增长163.4%;销售金额38.9亿元，环比增幅77.6%，同比增长147.7%。从中可以看出，随着近两个月政策的支持和真正刚性需求的支撑，各地房地产销售数据已经开始出现回暖迹象。
　　并且，万科年报显示，虽然2008年全行业进入全面调整，但率先实行降价销售的万科明显跑赢大市。万科在其进入的主要城市，市场份额都出现了较大幅度的增长。
　　安信证券指出，万科全年销售业绩明显好于行业水平，市场份额进一步抬升。因此，维持公司2009年业绩预测不变，预计每股收益为0.46元/股。同时考虑到公司的估值水平并不高，而且最近房地产成交正日趋活跃，因此给予增持评级，目标价为9.5元。同时，兴业证券也认为，在公司2009年前2个月实现销售额同比增长以及2008年下半年基数较低的情况下，有理由认为公司今年销售额和结算收入都会相对去年有一定增长，也给予了推荐评级。

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