主题：保利地产春季捷报频传

　继2月21日广州中环广场开盘售罄后，阳春3月，保利地产捷报频传。7日，杭州东湾195套房源在3个小时之内全部售出，加推40套房源又被抢购一空，成为009年杭州首个日光盘；广州紫薇花园240套房源即刻售罄，蝉联“日光”的销售记录，在广州白云区上演了久违的“抢房”场景。8日佛山保利花园开盘当天近2000名客户到场，成交逾450套，销售突破4亿元，而7日开盘的上海海上五月花项目仅7、8日两天热销140余套，新推房源基本售罄……

　　数据无疑是最有直接有力的证明。保利地产业绩超市场预期，销售屡创佳绩均显示，楼市回暖，保利地产正以高性价比的产品赢得市场亲睐。

　　好房子自然受欢迎。面对瞬息万变的市场环境，加强研究，摸清市场需求，用什么样的产品打动市场，也什么样的策略撬动市场，全力加快开发适应市场需要的产品是保利地产的重中之重。

　　公司从客户需求的角度进行产品生产，建立质量标准和监控体系，不断推出具有良好的市场契合度和竞争力的产品。并充分关注住宅供应的分布区域、建设进度和户型配比等等，有策略性的拉开档次，避免竞争。

　　此次开盘，广州紫薇花园推出的产品为全市绝版的南向景观精装小户型。为把小户型的居住舒适度发挥至最大化，紫薇花园除了保持一贯的大开间、方正实用的格局设计外，在本次推出的单位中，还创新出“2+1亲子套间”，方便年轻父母照顾年幼的婴儿；佛山保利花园2期在产品设计上做了精心研究，在空间利用上有很大突破。5.9平米超高层高的创新小户型，百变随心的创意装修，使买家眼前一亮。宽景洋房在设计上除了沿用迎风纳水的南偏东30°坐向及对五胜河景观利用最大化外，在空间的规划上有新突破；杭州保利东湾项目第三代小户型——MAX产品系让空间由“内”向“外”转变，充分增加了居住舒适度的户型，以其高性价比得到了客户的广泛认可。

　　好的房子还在于舒适便利的社区配套。长期热销的上海保利•海上五月花自07年推出至今，已经成为上海市场上“成品、成熟、成势”的高尚形象代言。目前，英伦别墅全面入住、景观公寓外立面唯美显现。社区水景园林成熟展现、运动会所即将正式投放使用、周边交通配套体系更是日趋完善；保利东湾项目18万m2情境园林，2200亩生态湿地，1000米一线江景长挂眼帘等可见可感的景观资源，以及地铁1号线、沿江大道即将开通等交通配套，使项目的前景和价值得到客户的一致认可。除了好的产品外，销售大增还得益于利好政策的影响。

2月份全国地方政府救市大潮愈演愈烈,继南京、西安、重庆等市之后,杭州市政府出台拯救楼市的“24条”意见,上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知，随着“粤十五条”的出台，广州市场也有了小幅回暖。据不完全统计,目前全国已有17个地方政府纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策,以期市场重回健康的轨道。

　　农村土地流转的深化和取消城乡户口划分的大形势，城市化进程进一步加快，大量刚性需求转化为真实购买力，是市场最为坚实的基础，我们可以看到在政策扶持和银行信贷放宽的双重利好刺激下，以自住型和改善型为主的刚性需求在09年春天加大释放力度。在此支撑下，楼市积极回暖的市场行情正在逐步显现，消费者对楼市的信心也逐渐恢复。

　　据保利地产公布的二月份销售简报显示，公司2009年1-2月累计销售额超出2008年第一季度销售额15%，2月签约额达17.4亿，同比增长312%，1-2月份累计签约额达到33.94亿元，完成年度任务的14％。可以相信，在09年恢复经济、保持平稳增长的国内宏观经济形势下，保利地产将会以更好的产品，再创佳绩。




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