主题：南京鸡年首场土拍 四幅宅地全达最高限价




南京丁酉鸡年首场土拍大战2月14日开场，7幅地块总出让面积约87.2万㎡，出让起拍总价253.4亿元。经过多轮竞逐，其中，4幅宅地全部达到最高限价，需要摇号决定最终买家。

　　此次土拍有3块是大型商业综合地块，最引人瞩目的当属建邺区河西南鱼嘴地块，经过9轮竞拍，被金茂以总价73.4亿元拿下，按地上出让面积计算，综合楼面价为8499元/㎡。根据该地块的出让条件，必须建设一栋高度为500-550米的标志性塔楼。该幢楼建成后，将超450米的越紫峰大厦成为南京新第一高楼。公开信息显示，金茂曾在上海打造了金茂大厦（Jinmao Tower），竣工于1999年，目前是上海第3高的摩天大楼、中国大陆第10高楼（截至2016年）。

　　相对商业地块竞拍的波澜不惊，4块宅地基的争夺则十分激烈，全部达到最高限价，进入摇号阶段，需要现房销售。这4块地分别位于江北浦口、城南西善桥和城北红山区域，每一幅地块的出让所设置的最高价，均突破区域地价新高。

　　浦口区江浦白马路2幅宅地都达到最高限价，其中，G99地块经过118轮竞拍，达最高限价29.5亿元。据测算，这2幅地块最高楼面价均达到2.2万元/㎡以上。

　　城南西善桥G100地块经过214轮的竞拍，达最高限价38亿元，进入摇号环节。据测算，该地块楼面价超2万元/㎡。据了解，该区域以保障房为主，目前在售商品房仅有禹洲映月溪山，均价在27900元/㎡左右。

　　城北玄武G101地块经过77轮的竞拍，达最高限价17.1亿元，进入摇号环节。据测算，该地块楼面价将近3万元/㎡。目前该区域在售的新房有中海玄武公馆项目，均价在3.3万元-3.8万元/㎡左右。


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