主题：南京首个竞建保障房诞生



断供3个月的南京土地市场7月5日“开仓放粮”，拿出的11幅地块全部成功拍出。其中，六合区的一幅住宅用地在到达最高限价后进入竞建保障房面积，最终被中海地产竞得。这是南京首个竞建保障房地块。
　　5月13日，南京重新调整土地拍卖竞价方式，当竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价。原本“乒乓球”摇号决定买家的方式，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
　　此次拍卖的11幅地块中，只有3幅含有住宅性质。其中，唯一一块纯住宅用地位于六合区雄州街道，实际出让面积约4.19万平方米，挂牌起始价4.2亿元，最高限价7.5亿元。最终，经过132轮次报价后，被中海地产全资子公司南京海麒房地产开发有限公司夺得，最高限价7.5亿元成交，另需建1.96万平方米保障房。
　　值得注意的是，此次土地拍卖中，商业地块溢价率都很高。位于江宁区上坊的一幅商业地块，经过329轮竞拍，拍卖金额1.86亿元，溢价率超过745%，最终被南京农副产品物流配送中心有限公司拿下。南部新城妇幼医院地块，经过234轮竞拍，被南京怡裕隆信息科技有限公司以总价6.6亿元拿下，溢价率240%。

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