主题：三亚楼市调控再升级：外省人限买 全国最长限售


2017-10-09 15:55:30 华尔街见闻 
　　据中国证券网报道，国庆长假后的第一天，楼市调控升级的地方再添一员。10月9日，海南（楼盘）省三亚（楼盘）市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范
　　围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时对非本省户籍居民及法人购置的商品住宅施行5年限售。
　　如此一来，三亚成为和石家庄（楼盘）并列二手房限售时间最长的城市。
　　根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求，为了加强房地产市场监管严格执行限购政策，自2017年10月9日起，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可；非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
　　9月29日，海南省提出《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目，停止批准套型建筑面积在100平方米(含)以下的商品住宅建设。
　　今年4月14日，海南省就已对省内外户籍居民家庭在全省范围内购买二套房进行了限售，居民家庭取得不动产权证须满2年；法人单位须满3年。

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