主题：北京41.3亿成交3宗共有产权住房用地



北京今日再次出让3宗共有产权住房用地，分别位于通州、门头沟和平谷区，成交总金额为41.3亿元。至此，北京年内成交土地金额已经达到了558.1亿元。
据了解，通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块R2二类居住用地，规划建筑面积97998平方米，起始价11.75亿元，宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格23000元/平方米（含全装修费用）。参与现场竞拍的房企包括住总、中铁置业、首开+龙湖+新奥、富力+路劲+招商、中海、金地，最终经过30多轮竞价，住总亿15.7亿元拿下该地块。
门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地，规划建筑面积91833平方米，起始价16.5亿元，宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格30000元/平方米（含全装修费用）。因只有一家企业网上报价，最终被中铁置业以16.5亿元底价成交。
平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地，规划建筑面积123649平方米，起始价7.91亿元，宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格15500元/平方米（含全装修费用）。参与现场竞拍的房企包括碧桂园、天润、城建、金科、金地，最终经过9轮竞价，金科以9.1亿元拿下该地块。
中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，房地产企业拿地积极性相比之前有所退烧，房企资金情况相对趋紧。从地块成交情况看，企业出价积极性高低，主要看土地起价高低，从未来北京土地市场趋势看，优质土地，起价将决定溢价率，房企拿地地价接近房价的现象已经在北京市场消失，企业在资金压力下，拿地相对谨慎。


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