主题：特斯拉“刷新”上海超级工厂进展 近10亿临港拿地1200亩


　　时隔3个月，特斯拉再度“刷新”了上海超级工厂项目的进展。
　　10月17日，特斯拉官方宣布，公司与上海市规划与国土资源管理局正式签订《土地出让合同》，特斯拉上海超级工厂的规模将超过1200亩（逾86万平方米）。
　　特斯拉方面表示，此前特斯拉宣布正在加速上海超级工厂的建设，希望借鉴北美Model 3产能不断提升的经验，将上海工厂建设成一家资本效率高和进度快速的工厂。此次《土地出让合同》的签署正是为了达成这一目标而迈出的坚实一步。
　　早在9月26日，上海市规划和国土资源管理局发布了一则上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告，名称为临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块，地块东至规划预留东海二桥控制线绿化带，南至人民塘绿化带，西至南奉界河绿化带，北至老里塘河绿化带。该地块的准入产业类型注明为新能源车整车制造，土地总面积为86.4885万平方米，与此次特斯拉披露的超级工厂规模一致。
　　值得一提的是，上述出让公告中提到，该地块的投资强度不低于每亩1085万元，以此粗略计算，未来该项目的投资总额将不会低于140亿元。
　　记者在上海土地市场网站上查询到，上述地块的交易状态已由之前的“交易中”变更为“成交”状态，当前价格为9.73亿元，地块的出让年限为50年，竞得人为特斯拉（上海）有限公司。
　　回看此前，特斯拉在中国建厂的部署可谓紧锣密鼓。今年5月，特斯拉（上海）有限公司获得了营业执照，特斯拉中国造车的序幕拉开。到6月份，特斯拉又选择“掐点”在其股东大会上披露了上海建厂的计划，并表示不久后会披露更多有关中国新工厂的合作细节。
　　直到7月份，特斯拉CEO马斯克抵达上海，特斯拉与上海市政府签署了合作备忘录，并与上海临港管委会、临港集团共同签署了纯电动车项目投资协议，规划年产50万辆纯电动整车的特斯拉超级工厂正式落户上海临港地区。
　　根据此前该地块的建设状况基本信息显示，约定的缴款时间为合同签订之日起30个工作日内，约定的开工时间为交地后6个月内，而约定的竣工时间为交地后30个月内，这意味着两年半内特斯拉上海超级工厂将竣工。

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