主题：光大证券：建议关注存量物业资源丰富房企的长期表现


光大证券指出，历年来，工商业经营用房的房产税均正常征收，按照房产余值征收的年税率1.2%；按照房产租金征收的年税率12%；存量经营物业标的可有效避免“住宅房产税”预期不确定变化过大而对估值造成的压制。

光大证券建议2019年持续关注存量物业资源丰富房企的价值表现：人民币汇率坚挺吸引外资增持，宏观流动性边际宽松降低利率水平，存量经营性物业有效规避房产税预期不确定性导致的估值压制，综合以上三大理由，持续建议关注存量物业资源丰富房企的长期表现，有望受益于国际性配置、资产增值和公允价值重估。A股建议关注万科A、新城控股、陆家嘴、中华企业、光明地产、金融街；H股建议关注融创中国、华润置地、中国金茂。

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