主题：沪银监局：严禁银行放宽个人房贷条件

沪银监局：严禁银行放宽个人房贷条件

　　上海银监局近期发出通知称，为防范金融风险，要求在上海的中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，

　　银监局提供的新闻稿称，通知要求除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，贷款首付款比例不得低于40％，且贷款首付款比例应随套数增加而提高，具体提高幅度按各总行相关原则自主确定，贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定。

　　此外，通知还严禁以对贵宾（VIP）客户实行区别对待政策为名放宽贷款利率和首付款比例优惠政策的适用范围，并严禁以另行发放个人消费贷款，或银行通过与中介机构合作向客户进行费用返还、垫付首付款等方式降低条件，变相突破监管政策。

　　通知还规定，各商业银行应选取信誉良好的房地产评估公司，并对房地产评估价格建立严格的审核制度，防止外部人员通过虚增评估价格达成“零首付”或“低首付”贷款，严控住房按揭贷款风险。

　　中国人民银行等部门去年10月公布一系列扶持房市政策，包括将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20％。今年一季度，中国住宅市场成交量出现大举反弹，部分地区房价再现升势，房地产业迎来“小阳春”。



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