主题：万科重庆地产首个项目发卡 房价仍就扑朔迷离

　经济变化看地产，地产变化看万科，作为内地地产老大，万科的举动左右着行业的方向。昨日，万科在渝首个项目开始发卡，如何定价成为行业内外关注的焦点。
　　两个项目启动
　　从2008年9月万科集团进入重庆以来，万科在重庆的动向一直惹人关注。2008年秋季房交会，万科把自己的项目向重庆购房者作了推荐，那时楼盘还没有具体的名字。此次房交会的第二天，万科的首个项目已经开始发放VIP卡。
　　万科的重庆项目位于渝北农业园区西南政法大学旁，包括渝园别墅项目和朗润园高层精装项目，200套房源预计最早将于5月底开盘销售。昨天万科选择在江北金源饭店一楼外展场公开发放VIP卡，购房者只需提供5万元资产证明，便可领卡享受每天100元的优惠，据统计当天便发放了300余张VIP卡。
　　发卡现场的火爆，并没有分流万科在房交会现场的人气。"万科的精装高层要卖多少钱一个平方米？"很多人都要跑到万科展台来进行打探。万科的一位置业顾问告诉记者，因为要回答的人太多，自己声音都嘶哑了。
　　房价扑朔迷离
　　对高层精装项目具体价格，万科则玩起了躲猫猫。置业顾问表示，目前最终价格还未确定，追问之下，才透露出一个模糊的价位：可能会在5000元/平方米以上。理由是：周围楼盘清水房也要卖约4000元，加上1000余元的装修，还有万科的品牌价值，5000元/平方米应该是比较低的价格。
　　这样的价格重庆购房者能否接受？一位西南政法大学的老师告诉记者，自己对该楼盘特别感兴趣，但是考虑到周边清水房价格有的只有3000元/平方米左右，加上目前周边生活配套还未跟上，目前价格有些高了。而大部分购房者表示，关键要看精装的标准。
　　业内人士表示，在王石准确判断地产拐点后，万科已经成为楼市的风向标，如果万科重庆项目开盘均价在5000元高层精装项目以上，说明万科对楼市的恢复有一定信心，如果开在5000元高层精装项目以下，则可能准备继续冬天的持久战。万科如何定价，对其他开发商有强烈的暗示作用。

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