主题： 万科A四月销售金额增两成

4月份，万科A（000002）实现销售面积59.5万平方米，销售金额52.7亿元，同比分别增长23.7%和22%。2009年1-4月份，公司累计销售面积212万平方米，销售金额174.9亿元，同比分别增长30.4%和21.4%。此外，万科A称自3月份销售简报披露以来公司未增加新项目。


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　　 万科A（000002.SH）今日公布4月销售业绩，仍稳坐内地开发商中单月销售额冠军座位。4月份公司实现销售面积59.5万平方米，销售金额52.7亿元，分别比2008年同期增长23.7%和22.0%。

　　 今年1~4月，万科已销售212.0万平方米，销售金额174.9亿元，分别比2008年同期增长30.4%和21.4%。

　　 虽然万科仍然稳坐内地成交额头把交椅，但是似乎与第二名中海地产（00688.HK）、第三名保利地产（600048.SH）的差距正在渐渐缩小。中海地产1~4月的成交金额可能达到120亿元左右，保利地产则公告其1~4月的销售额约105.16亿元，两者分别约为万科同期销售业绩的68％和60％。而在去年全年，两者的销售金额约相当于同期万科销售金额的48.9％和42.8％。

　　 目前，其他开发商的降价潮似乎仍在继续。例如保利地产4月销售均价为8328元/平方米，环比持平，1～4月，其累计销售价格8167元/平方米，同比小幅下滑5.4%，一直维持自2008年10月以来的水平。

　　 CBN记者从万科的业绩快报中也发现，4月份万科的均价为8857元/平方米，环比3月继续上涨了4％。

　　 不过，由此也带来万科业绩的涨幅收窄。今年3月，万科销售额环比上涨57.84％，但是4月份万科的销售额却环比下跌了14%左右。

　　 此前，万科有关负责人曾表示，在某一月内，公司的销售均价可能受到各地市场项目结构、所推房源在户型、小区内所处位置以及景观等多方面偶然因素的较大影响。所以万科3月不存在涨价一说。

　　 至今，万科仍坚持认为由于宏观环境方面仍然存在诸多不确定性,因此,“断言住宅市场调整已经结束还为时尚早。”

万科前４月销售金额同比增２１．４％
2009-05-07 06:01
万科(０００００２、２００００２)今日发布２００９年４月份销售及近期新增项目情况简报。

２００９年４月份，公司实现销售面积５９．５万平方米，销售金额５２．７亿元，分别比２００８年同期增长２３．７％和２２．０％。２００９年１～４月份，公司累计销售面积２１２万平方米，销售金额１７４．９亿元，分别比２００８年同期增长３０．４％和２１．４％。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

此外，２００９年３月份销售简报披露以来公司未增加新项目。