主题：上周20重点城市土地成交面积环比增逾三成

“五一”节后第一周，土地市场地块推出和成交量环比双双上涨，绿地集团、万达集团等重量级开发商频频出手，扩大土地储备。其中，杭州上城区南山路“绝版”地块成交楼面价为4.6万元/平方米，成为2009年当之无愧的单价地王。

　　据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周，20个重点城市共推出土地111宗，环比增加73%；推出土地面积约358万平方米，环比增加48%。其中，天津共推出土地28宗，推出土地面积161万平方米，成为上周推出地块最多的城市。

　　从成交情况看，上周土地整体成交量环比增加，20个重点城市共成交土地62宗，环比增加13%，成交土地面积258万平方米，环比增加34%。其中，上海成交土地17宗，成交土地面积90万平方米，实现财政收入34.4亿元，成为上周土地市场“三冠王”。

　　从成交价格来看，上周地块溢价幅度较大。杭州成交地块平均楼面价格为33716元/平方米，是上周成交地块平均价格最贵的城市。其中，杭州上城区南山路“绝版”地块——上城区南山路勾山里B地块出现了“哄抢”的局面，经过46轮的竞争，最终被杭州上城区投资控股集团有限公司以总价7亿元，高出底价127%的价格拿下，成交楼面价格为46284元/平方米，成为2009年最贵的“单价”地王。

　　另外，绿地集团上周分别在上海、南昌拿下4宗地块，拿地总面积约50万平方米，其中，绿地集团拿下的松江区辰花路15号B地块是上海今年出让的总价最高的地块；万达集团上周分别在武汉和长春拿下2宗地块，其中，万达集团以12.03亿的价格拿下被业界广泛关注的武汉新华西路地块，万达集团全资子公司吉林省地王置业开发有限公司以1亿的价格拿下长春朝阳区的一宗“熟地”。

　　上周土地市场处处体现“回暖”的迹象，住宅类地块市场更是出现多轮竞价场面，地块溢价水平较高。上周监测的20个重点城市中，共推出住宅用地28宗，环比增加75%，推出土地面积约143万平方米，环比增加147%。20个重点城市中，共成交住宅用地22宗，环比减少8%，成交土地面积106万平方米，环比减少32%。

　　上海上周成交了8宗住宅用地，成交土地面积约50万平方米。上海商品房市场的回暖直接影响到土地市场的交易增加，开发商拿地热情高涨，去年频发的经营性地块“流标现象”基本绝迹。其中，金地集团以高出底价82%的价格拿下上海徐泾镇3号地块；绿地集团上海“连下2城”，以高出起始价36%的价格即9.57亿元的价格拿下上海今年最贵地块。

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