主题：地产板块后市仍被看好

　房地产板块昨日涨幅高达4.69％，已连续三日收红盘。

　　投行摩根斯坦利和多家券商均表示，房地产业实际上已经开始持续复苏，该板块后市依然值得看好可重点关注业绩增长较好的房地产公司。

　　 在行业龙头万科的带动下，房地产板块昨日再度走强，板块涨幅高达4.69％，板块指数连续三日收红盘，包括合肥城建、大龙地产、苏宁环球（000718 ）等多只股票涨停，万科A（000002 ）涨幅也超过6％。多家机构表示，目前主力开始做多蓝筹股，而在多种利好因素刺激下，地产板块后市依然值得看好。

　　行业面临多重利好

　　数据显示，1~4月份国内商品房的销售面积和金额为历史同期的最高，而且房地产企业购置土地开始活跃。同时，国务院降低保障性住房和普通商品住房项目投资的最低资本金，房地产企业获得资金门槛大大降低，对整个房地产行业是长期利好。

　　投行摩根斯坦利近日发布报告表示，目前中国相对购买力在2008年得到显著改善，而且银行抵押贷款利率大幅下降，加上银行恢复向房地产开发商放贷，在这三大因素的推动下，中国房地产业实际上已经开始持续复苏。东兴证券分析师郑闵钢表示，目前商品房的销售面积和金额处在历史同期高位，市场的销售价格也已企稳，加上土地购置开始活跃，市场在向好的方向发展，因此仍可重点关注业绩增长较好的房地产公司。金证顾问分析师徐充也表示，房地产板块后市依然值得看好。

　　市盈率较高需防风险

　　值得注意的是，数据显示，截至6月1日，A股房地产公司今年的累计涨幅已达到92.28％，涨幅远超大盘。目前地产板块的市盈率和市净率较大盘整体而言处于较高位置。数据显示，截至2009年6月1日，房地产板块的市盈率为36.83倍，市净率为3.84，而A股市场的整体市盈率为23.04倍，市净率为3.10。

　　信达证券分析师张冬峰表示，近日国家有关部门表示将研究开征物业税，投资者对政策的预期会有所加强，或从心理层面上使板块股价表现受到影响。



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