主题：市场回暖 穗深开发商拿地忙

在近期深圳、广州两地的土地拍卖会上，开发商频频出手，一扫去年以来土地频频流拍的局面，激烈的竞争重新回到人们的视野中。


　　深圳

　　关内首块居住用地出让

　　6月10日下午，深圳心海投资发展有限公司以8360万元的价格将福田区南园爱华路西侧的B123-0001地块拿下。据悉，到场竞拍的公司包括置富地产、恒皓均地产、成安地产、心海投资等数家开发商。

　　该地块底价5060万元，土地面积5763平方米，实际折合楼面地价为4518元/平方米，可售楼面地价为15550元/平方米，为深圳关内今年出让的首块居住用地。

　　广州

　　诞生今年“新地王”

　　广州土地拍卖市场表现同样十分活跃。6月10日，广州珠江新城最后一宗住宅地以总价3.45亿元被广州城建地产竞得，成就珠江新城今年“新地王”。此次拍卖共有保利、万科等16家开发商参加。据了解，该住宅用地面积为6349平方米。广州国土房屋管理局的网站上，竞拍的底价为1.35亿元，折合楼面地价6029元/平方米。

　　这宗地则最终拍出3.45亿元，折合楼面地价1.5万元/平方米。

　　连推4块住宅用地

　　6月9日，广州市国土资源和房屋管理局在其网站挂牌出让包括位于广州白云区、番禺区、花都区的5幅用地，其中4幅是商品住宅用地，住宅用地面积共计9.9836万平方米，总建筑面积达27.122万平方米。

　　房地产研究专家韩世同表示，上半年政府土地出让没有多少动作，但日前的这几幅土地挂牌出让，意味政府下半年开始加大土地出让的力度。

　　而在昨日的房地产市场运行通报会上，广州市国土房管局新闻发言人指出，今年前5个月，广州楼量升价稳。前5个月一手商品住宅交易量为317.87万平方米，同比增加81.5%;一手商品住宅均价为8150元/平方米，同比下降19%，环比下降7.7%;而5月二手商品住宅成交量更是冲上83.42万平方米，不仅是自2008年以来二手月成交量首次超过一手，而且也创下了自2006年以来二手月成交量的新高。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬认为，目前仅是中心城区成交量较大，而周边郊区楼盘仍有不少存货。


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