主题：金融危机下理财省钱妙招大集合 看看哪招适合你

●房贷巧理财省钱又生钱——合理规划贷款

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华说，“很多人认为公积金贷款最省钱，其实不然，合理的规划才是最经济的。”

　　如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为“二套房贷”，利息支出就会比较高，若先用商业贷款并享受利率优惠，二套房再用公积金贷款，那么利息合计更低。同时利用住房抵押贷款也是在各种融资渠道中属于融资成本比较低的一种方式。

　　●利用时间差

　　在选择基金时利用后端收费模式。基金公司推出优惠的目的是防止基金过早赎回，而从投资的角度，也没必要在一年内就把基金赎回来，只要估计自己会持有一年，就可以选择后端收费享受优惠费率了。

　　●试试新科技

　　很多银行的网上银行相关业务都有费率优惠。网上投保也一样，一些条款简单的险种，如意外险、家庭财产险等都适合网上投保，省去跑保险公司的“车马费”，还可以打折买保险，当然合算。在基金销售中，网上购买比起传统的银行、证券公司代销渠道，也有0.5个百分点左右的费率优惠，而且赎回时到账时间更短。

　　●天天记账

　　“原来不记账，花钱都没个数。现在能清楚地知道钱都花哪里了。”习惯每天回家记账的中央财经大学宫老师说。

　　现在，记账方式可以选择一些家庭理财软件，以及正在流行的网络记账。这些信息时代的记账方式多有统计分析功能，能够生成各种财务收支图表。目前提供记账服务的网站包括聚宝网、中国记账网、中国账客网、钱宝宝、蘑菇网、Mymoney等记账网站。

　　●国家政策帮你省

　　以80万元的普通住房为例，我们来看看出台的几条减税政策能帮你省多少钱。

　　从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。按照之前1.5%税率征收需要缴纳1.2万元契税。新政策之后则只需要缴纳8000元，节省4000元。

　　从2008年11月1日起，对个人销售和购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免土地增值税。实行新政策后，买卖双方减征的印花税和土地增值税可以每项节省4000元，这样卖方可以节省8000元，买方可以节省4000元。

　　●省小钱——集腋成裘

　　（1）关注外币的汇率变化，利用网上订购省小钱。

　　（2）手机网上充值——网上商城的代购业务，100元只需95-99元不等。

　　（3）网上的139邮箱，一个月可以有30条免费短信，从网上发到手机上，利用飞信等软件也可以得到这样的服务，目前，多数银行、基金公司、证券公司都有免费的短信业务，利用这些免费的短信业务，查询或办理一些业务可以省去打电话、上网的麻烦，一定程度也帮助你省钱省时。比如银行在出薪水的时候，或者基金申购成功的时候发给你的短信，都是十分实用的。


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