主题：张道达：楼市政策转向不易(7月8日)

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　　大盘昨日出现快速调整，应该不让我意外，但是说实话，多头的顽强还是出乎意料的，股指上午大跌之后居然能在中午收市前翻红，一度给了不少人无限遐想，但是下午两点半之后的再次跳水，让大盘的悬念又保留了下来。

　　从盘面来看，地产股的熄火是昨日比较打击人气的现象，而我在上周末也指出了地产股将出现短期高点。地产股的这波大涨，导火索就是各地频频出现 “地王”，但舆论对此存在着不同看法，有人认为是由于宽松货币政策引发大量资金进入楼市，所以最近出现了重新收紧二套房贷、严控银行贷款质量的呼声，这成为了昨日地产股调整的诱因。

　　那么地产股会因此而一蹶不振吗？对此我的答案是否定的，地产股不会就此束手就擒，而短线大涨之后的休整，应该属于很正常的表现。

　　我支持这种判断的理由应该很简单，在目前全球经济复苏前景不完全明朗，国内经济复苏力度有限的情况下，管理层更需要一个繁荣的地产市场作为龙头拉动整个国内经济。显而易见，没有任何消费方式可以与地产消费带来的拉动力相抗衡，虽然这种方式会冒一些风险，会滋生一些泡沫，但是作为计划经济色彩依然浓厚的中国特色市场经济而言，只要泡沫的膨胀还未脱离控制范围之内，都是可以容忍的，用行政方式挤掉泡沫并不比制造泡沫难多少。

　　基于上述判断，我认为目前楼市政策明显转向并不容易，有关管理机构出手打压的可能性不大，而购房者在通胀预期和刚性需求的双重压力下，将推动楼市在下半年表现得更为火爆，而与此同时，地产股只会提前透支这种下半年的楼市预期，而不是同步于实体经济，这种狂热只需要一、两个月就可以释放完毕。

　　百万资金操作：继续持仓。

　　股票池操作：[B]今日计划在7.58元上下2%低吸30万股深鸿基(000040，收盘价8.01元)。[/B]


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