主题：万科Ａ公司价值全景点评


　　　　　　　　　　　２００９年０７月０８日－计算机全自动个股静态股评　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　深圳股市—万科Ａ　　（０００００２）　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第一部分当前优势点评：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　７月８日：＜１＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有１项极好（应收帐、），有１项很好（现金净
流量、），有１项较好（主营利润、），且财务综合分在总盘评比中属于４级较好。＜２＞该股所属行业为
国家经济支柱型重点行业。是Ａ股“房地产”行业生产经营的支柱公司。＜３＞该股是Ａ股“深圳市”生产
经营的重点公司。＜４＞该股已在股市中大部分全流通，解禁抛售股票的潜在压力较小。＜５＞该股对深圳
综指涨跌有直接很大影响。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第二部分当前弱势点评：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　７月８日：＜１＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有２项很差（公积金、负债率、），有１项较差
（主营收入、），＜２＞市盈率大，＜３＞市净率相当大，＜４＞与股市平均流通市值相比本股流通市值超
大。＜５＞已接近相当长时期盈利成本的极高区域，同时盈亏比为１．９７：１（即该股在过去时期买卖交
易中盈利１．９７元仅有１元亏损。），可见盈利已与亏损相当，有部分获利卖出可能。＜６＞此股目前理
论价值约为　７．７０元，而当前价位与之相比已被高估。＜７＞该股前期主力已完全满仓控盘，未来走势
完全取决于主力意向。＜８＞此股现总分是－４８９６４８分，由于分数很低，持有人需小心谨慎。　　　

第三部分当前价值评估：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　７月８日：＜１＞此股目前处在４．６级中度风险区域。＜２＞其理论价值约７．７元。＜３＞与总盘
相比九项重要的财务指标中，有５项一般（效益、净资产、未分利润、净资产收益、财务综合分、），且财
务综合分在总盘评比中属于４级较好。＜４＞短线支持价１３．８４元，压力位１４．７元。＜５＞密集上
档阻力区在１４．５１元左右，集中了约３７２１２万股（３．９６％），密集下档支撑区在１４．０９元
左右，集中了约１５７５８万股（１．６７％）。现价位正处在密集成交区中。＜６＞在过去相当长时期内
盈利成本的平均价为９．５５元，亏损成本的平均价为１９．３２元。赢利与亏损成交额之比１．９７：１
。＜７＞庄家现有成本约１０．３５元，其流通股持有量约１２％，即１１２６８３万股左右。　　　　　
＜８＞　　　　　　　　股票近期在股市中最新投资价值／财务评级综合状况定位表　　　　　　　　　　
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价值／财务总分┃价／财评述┃Ａ股总体１５７３只┃行业：房地产　　　９４只┃地域：深圳市　８６只
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价值－４９万分┃　高风险区┃排１２５１名；很后┃行业中排第　５６名；较后┃地域排　６７名；很后
财务１２６４分┃　４级较好┃排　４３４名；较前┃行业中排第　１９名；靠前┃地域排　２７名；略前
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投资价值综合分大于１０万分可跟踪关注准备买入，小于－１０万分应谨慎小心准备卖出。分越大约好。　
综合当前财报的财务评级综合分大于１０００分公司财务经营状况整体较好，小于３００分公司整体较差。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第四部分股票实战操作：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　７月８日实战操作提要：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　１、股票实战咨询：该股当前中线有很高风险，切勿投资。短线成长性一般。近日走势将回调后可能向
上，股票现价位与评估价值在股市中相权衡，认为该股与股市相比其内在性价比为一般。　　　　　　　　
　　２、实战图象咨询：该股今日图象标志上买卖提示为４类耐心等待／机动持有。星级／危险评定是五级
危险。共有二种符号提示。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　３、操作指导建议：建议无持有者：买时未到需谨慎。建议已持有者：已有风险择机换股。　　　　　
　　４、总体价值研判：当前该股票价值比中国Ａ股整体价值每股加权平均低６７％，被评为中国Ａ股具有
很低的抗风险能力和有中期投资价值的股票。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　５、近日涨跌预测：未来几个交易日该股上涨的概率约为２６％，下跌的概率约为４０％，整理持平的
概率约为３４％，可见近期该股走势预测可能性以整理盘整或震荡稳固形态为主（上涨定义——涨幅＞２％
，下跌定义——跌幅＞２％，持平定义——涨跌幅在２％之间）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第五部分股票基本概况：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　该股７月８日均价１４．１６元，与股市中同类股票相比其价位极高，成交量２６２６８．０９万股，
换手率，为２．７９％。总股本１０９．９５亿股，流通盘９３．９０亿股，流通市值１３２９．５６亿元
，折合年总主营业务收入３２６．６亿元，占行业２９．１％，为行业生产经营规模支柱公司，折合年总主
营利润４９．４８亿元，占行业２３．０％，为行业生产效益生成的骨干公司，折合年总净利润３０．７９
亿元，占行业１９．６％，为行业经营效益生成的重点公司。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　单位每股效益０．２８元／股，净资产２．９７元／股，公积金０．７２元／股，未分配利润０．６３
元／股，现金净流量０．３４元／股，资产负债率６８．０％，主营业务收入２．９７元／股，主营利润０
．４５元／股，主营利润占主营收入１５．２％，应收帐款００．０９元／股，应收帐款占主营收入３．０
％，净资产收益率９．４３％，市盈率５１倍，市净率４．７６倍。公司财务综合分为１２６４分，财务评
级属于“４级较好”。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　当前该股票指数２５．４７点，占Ａ股总指数权重０．６％，该股指数对中国Ａ股指数影响为“６级较
大”，现该股票在股市交易中每股上涨或下跌１０％／股，则深圳综指大约上涨或下跌３．５点。该股票平
均每股上涨或下跌１元／股，则深圳综指大约上涨或下跌２．４点。该股相当于大约３２只沪深Ａ股目前绝
大多数中小股票的涨跌能力总和。今日该股对深圳综指贡献０．８个上涨点。　　　　　　　　　　　　　
　　本公司当前所属行业“房地产　　”，涉及１０种板块，分别是：沪深３００、Ａ＋Ｂ股　、国重点４
类、巨型流通股、低应收帐款、近全流通股、大流通市值、高指数权重、行业龙头Ａ、行业龙头Ｂ、　　　


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