主题：工业用地价格降幅最大

据中国之声《央广新闻》10时23分报道,国土资源部昨天发布了2009年上半年全国主要城市地价概况,上半年全国105个主要城市地价虽然略有下降,但是已经呈现回升迹象,房地产市场转暖,带动商业地价和居住地价升温。

　　今年上半年,全国105个主要监测城市的地价总体水平是2472元每平方米,这个数字和2008年的下半年相比稍有下降,但今年二季度比一季度还是有所回升,环比增长率由一季度的负增长,转为正向的增长。虽然同比增长为负,但比一季度降幅缩小0.35个百分点。从全国不同用途的地价增长率来看,工业地价环比下降0.73%,同比下降了1.23%,而商业地价和居住地价环比都出现了正向增长。

　　全国地价总体水平是二季度比一季度有所回升,地价拍卖的时候是屡创新高,据记者了解其原因主要是土地和经济相比稍有滞后性。08年下半年实体经济处在谷底,对土地市场的影响持续到今年一季度,造成地价下降,但到今年二季度后,政府出台的刺激政策作用显现,表现为地价总水平的回升。房地产市场升温的速度很快,对居住用地的拉动作用明显。

　　不同用途的土地价格变化当中,工业用地的价格降幅最大的。就此情况,记者了解发现虽然现在土地市场全面实行“招拍挂”,但是一方面工业用地竞争性不强,而相反房地产市场拍卖十分火爆。另外就是受到经济背景的影响。今年5月份,国土资源部发出关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知,对于全国工业用地的出让最低价标准进行调整。各地确定优先发展的产业用地,集约的工业项目在确定土地出让底价的时候可按7折执行。其实这相当于下调了工业用地的出让价格,这个政策的核心思想是为了促进内需,保增长,扩内需,保持经济的稳定增长,所以对于一些鼓励发展和优先发展的企业给予了优惠,从统计数据看,工业用地的价格还在下降。

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