主题：万科A 新开工面积首次正增长 掉头反跌

　　根据国家统计局日前发布的数据测算，今年6月份，房地产新开工面积同比增长11.9％，是12个月以来首次出现正增长，其绝对数值也创下了去年以来的单月新高。业内专家指出，这表明房地产投资已经开始复苏，并且随着房地产销售的回暖，这种增长在下半年仍将持续，房地产对整个经济和相关行业的拉动作用也将更加明显。对于新开工面积“转正”的原因，瑞银证券的报告指出，新开工建设活动的反弹由两个因素推动，一方面，低端和大众住宅市场的建设活动强劲反弹；另一方面，在销售超预期和流动性充裕的推动下，高端住宅和商业地产项目的建设活动也开始反弹。



　　但是，地产板块今日早盘却变现不佳，在整体创下新高后掉头向下，目前整体处于跌势。个股中出现明显的两极分化，涨少跌多。龙头股万科A在早盘力挺深成指创新高后，急转直下，一度下跌近2％。



　　但联合证券的报告指出，新开工面积的同比增长显示楼市的回暖已明显开始带动投资和新开工的增长，房地产的率先复苏对经济的拉动将日益显现，预计未来几个月新开工面积速度有望继续加快。考虑到建筑周期因素，新开工形成的供给增加将会在四季度体现，从而将缓解当前市场由于库存快速消耗而导致的供给不足的矛盾，也将削弱房价上升的动力，从而利于保护当前楼市的复苏不至于过快进入泡沫化阶段。



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