主题：国税总局稽查多家大型房企 万科保利金地在列

据悉，这次全国范围内的税务检查活动始于6月初。国税总局提出开展第二批36户大型企业集团的税收自查工作，房地产企业占其中四分之一，以行业看比重最大，牵扯其中的大型房地产企业主要包括万科、金地、保利、华远等。
据悉，这次全国范围内的税务检查活动始于6月初。国税总局提出开展第二批36户大型企业集团的税收自查工作，房地产企业占其中四分之一，以行业看比重最大，牵扯其中的大型房地产企业主要包括万科、金地、保利、华远等。有分析师指出，此次稽查可能是对土地增值税清算情况进行的摸底，如果政策得到地方政府的认真执行，将对房企的现金流造成不小压力。

记者随即向国家税务总局证实，一位工作人员表示这些都是内部工作安排，不能透露。华远地产[14.87-0.47%]董秘窦志康说：“税务局查企业是正常的情况，就像交通警察查汽车违章一样普通。不需要作为特别的事情去看待。”（来源：现代快报）

有8家大型房地产企业正在接受国家税务总局的税务稽查。

记者了解到，这8家房企分别包括：万科、金地集团、保利地产、大连万达、SOHO中国、北辰实业、华远集团以及绿城房地产。

据悉，这次全国范围内的税务检查活动开始于6月初，国家税务总局提出开展第二批36户大型企业集团的税收自查工作。值得注意的是，房地产企业占到了此次税收检查企业总数的四分之一，以行业看比重最大。

在华远集团任志强看来，此番税务总局对地产企业的检查，“大约一是看是否偷税漏税，以弥补财政收入的下降损失；二是看看税收在房价中的比例”。

从公开资料看，近年来，房企偷逃税款案件不在少数。以往税务总局查破的假发票案件中，房地产行业及其配套企业，都是购买假发票的大户。北京资深税务专家郭伟对记者表示：“部分房地产企业利用种种手段钻《土地增值税暂行条例》的空子，迟迟不进行决算，或留下一两套尾房，致使整个项目不能决算，逃避土地增值税的清算。 ”

值得一提的是，7月4日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授在一次地产专业论坛上表示：“开发商在税收方面想赚便宜，他们赚便宜就是偷税漏税，这是违法的，坚决不可以这样做。 ”
万科上半年销售增25.7% 6月47亿购8宗土地

7月4日，万科公布了今年6月份的销售数据，当月实现销售面积67.1万平方米，销售金额68.6亿元，分别比2008年同期增长49.9%和57.1%。最为引人注意的是，万科6月份的销售均价达到10224元/平方米，比5月份的9197元/平方米提高11%。一个月的时间里，销售均价能出现如此大的涨幅，实为近年所罕见。

中国社科院金融研究所研究员易宪容对记者表示，关于房价的数据，还是国家统计局的数据最有权威性，万科的这种变化不具有可比性。

值得一提的是,万科在6月份继续加大拿地力度,共投入47.03亿元拿下厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山的8个项目,其中重庆项目多达3个。8个项目总建筑面积203.3万平方米,相比5月份,万科用于拿地的资金翻了一番,所获项目建筑面积增长78%。

万科6月份销售面积和销售金额环比略有下降,但同比却增长高达49.9%和57.1%,而5月份两指标同比增长率为19.3%和19.7%。业内人士认为,这表明万科6月份销售情况非常良好,良好的销售势头亦带动了万科积极拿地的势头。

“2009年上半年房地产企业销售排行榜”于7月1日由克而瑞(中国)信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布。该榜单在CRIC系统对各企业、各项目上半年住宅成交数据进行完整监测的基础上，经过科学汇总排列而成。

万科、保利、恒大名列销售面积榜三甲

2009年上半年房地产企业销售全国排行榜由销售面积20强和销售金额20强两个子榜单构成。2009年上半年房地产企业销售城市排行榜由主要城市销售金额和销售面积十强及企业销售前三强等子榜单构成。

华东华南区域贡献最大

在空间集中度方面，销售金额TOP20企业在华东华南实现销售金额最多。近期在经济发达地区实现业绩，远期在中西部地区进行战略布局，是优势企业的战略布局思路。

从企业的区域分布上看，华南企业继续领导中国商品住宅的前进方向，恒大成为该区域新涌现出来的非上市企业的代表，华南开发企业在中国商品住宅产业优势明显。在高市场化的历练下，华南企业成为房地产企业中成熟度最高的企业群。并且，根据TOP20数据，中国的房地产企业的成熟度呈现由东至西，由南至北，渐次减少的趋势。


该贴内容于 [2009-07-19 11:35:18] 最后编辑

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