主题：万科确定再融资

　“再融资我们是肯定会做的,但什么时间做,怎么做,目前还没有具体方案。”对于中报提及的股权融资问题,万科某负责人表示。继今年初提出再融资意向后,万科也在半年报中重申了这一意向。

　　万科在半年报中写到,年初公司曾表示将进一步拓展融资渠道,考虑在时机成熟时进行一次股权融资。同时,公司将充分考虑资本市场和投资者的承受力,在融资的时机、规模、方式上也会尽一切努力,确保融资为股东带来盈利增长。目前,公司正在积极探讨可行方案。

　半年报显示,万科2007年时的巨额融资已差不多使用完毕。不过,此次明确表示将实施再融资计划的万科,不但不缺钱,反而有着充裕的现金流。报告期内公司财务状况更趋稳健。

　　“从其目前的现金流状况来看,暂时没有多大的融资必要性。”有房地产行业分析师表示。

　　“公司现在不存在资金紧张问题,我们的现金流是很好的。”万科内部人士也表示。不差钱的万科,却表示出对再融资的强烈兴趣。与此同时,万科在全国范围内的大手笔买地行动也频频展开。部分机构研究人士对此意见不一。

　　也有分析师指出,市场向好时,企业一般都会考虑再融资,这是国内上市公司的一致表现,万科此举也属正常。

　　不过,万科上轮巨额融资导致众多投资者被套情况,让部分人士认为万科此次再提融资有圈钱嫌疑。2007年9月份,万科在市场接近历史高位时实施公开增发,增发价高达31.53元/股,发行市盈率高达95．84倍,与当时二级市场上的价格相差无几。其后随着市场调整,万科很快跌破增发价,到今年7月5日,经历上半年的反弹之后,万科股价仍仅为13.31元,参与上轮融资的投资者亏损严重。

　　值得注意的是,尽管业界对房地产市场走势看法仍存在分歧,但主力资金尤其是部分机构投资者已经开始选择撤退。超赢数据显示,截至7月5日,一个月以来,房地产板块的资金净流出高达302.59亿元,高居所有板块净流出资金首位。



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