主题：万科靓出中报地产行情见俏

地产龙头老大万科昨公布中报，地产指数报收5799点，上涨了0.58％。中金公司表示，万科成本控制得当，上半年业绩超出预期。与此同时，国泰君安、联合证券、东兴证券等机构均表示对地产股的“维持”或“增持”。

　　国泰君安表示，房地产开发投资复苏集中体现在拿地上，项目开复工投资正在复苏，但相对缓慢，而后者对国民经济复苏更为关键，这意味着政策紧缩风险小。目前和未来行业趋势并没有出现拐点，将坚定维持行业增持评级。特别是二线城市地产股，它们将充分受益于趋势更确定的房价上涨。

　　东兴证券认为，一旦先行恢复公司取得比前几年更低成本土地进入一个新的开发建设周期后，公司差异性引发的并购机会就会来到。建议关注业绩增长较好、土地资源较多以及有稳定资金收入这三类公司。联合证券则指出，由于房价的过快上涨，加上二套房贷的收紧，短期房屋成交量预计会呈现回落态势。但是宏观经济的持续回暖有赖于房地产投资的拉动，所以政策层面全面收紧的可能性不大，二套房贷政策执行的松紧程度也将随着楼市的冷暖而变化。


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