主题：房子与车子之争！

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09 22:20] 九个太阳: 老算，你怎么看地产？
[屏蔽][09 22:21] 算股神: 地产长期没问题
[屏蔽][09 22:21] duodong2000: 老算，岛上有没有对黄金有研究的？
[屏蔽][09 22:21] 算股神: 应该说
[屏蔽][09 22:21] 算股神: 未来20年都没问题
[屏蔽][09 22:22] 算股神: duodong2000: 岛上有专人研究期货的
[屏蔽][09 22:22] 算股神: 不过现在不在
[屏蔽][09 22:22] 东东: 我认为中国经济一定会见底后重新走强,问题是哪个行业先行?
[屏蔽][09 22:22] 算股神: 叫 股汇之颠
[屏蔽][09 22:22] 算股神:
[屏蔽][09 22:22] 算股神: 地产作为拉动经济的龙头
[屏蔽][09 22:22] 算股神: 必然跑赢大盘
[屏蔽][09 22:22] 东东: 很多人认为是房地产
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 只是国家可能适当控制其利润
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 但还是会好于资本平均利润
[屏蔽][09 22:23] 好人: 消费类
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 不过成长性
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 一般
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 地产的长期成长性一般
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 毕竟房子的消费周期太长
[屏蔽][09 22:23] 算股神: 土地资源受政府背景和地区限制
[屏蔽][09 22:23] 东东: 我认为短期应该是与民生息息相关的社保.医保
[屏蔽][09 22:24] 算股神: 很难一家通吃，或者形成绝对龙头
[屏蔽][09 22:24] 算股神:
[屏蔽][09 22:24] 算股神: 应该有行业会好于房地产
[屏蔽][09 22:24] 算股神: 我觉得从经济的层面来看
[屏蔽][09 22:24] 老黄牛: 我觉得生物制药长期看好
[屏蔽][09 22:24] 算股神: 我最看好汽车
[屏蔽][09 22:24] duodong2000: 新能源
[屏蔽][09 22:24] 东东: 只有社保.医保完善了才能真正拉动消费
[屏蔽][09 22:24] 算股神: 还有医药，
[屏蔽][09 22:24] 算股神: 商业
[屏蔽][09 22:25] 算股神: 其中汽车的弹性最大
[屏蔽][09 22:25] 算股神: 其次是商业
[屏蔽][09 22:25] 算股神: 再次是医药
[屏蔽][09 22:25] 算股神: 所以，如果超长线投资，可选医药
[屏蔽][09 22:25] 算股神: 但如果中线在经济复苏周期
[屏蔽][09 22:26] 算股神: 应选汽车和商业
[屏蔽][09 22:26] 九个太阳: 我到觉得地产是有钱后的第一消费需求
[屏蔽][09 22:26] 算股神: 这是从经济角度破系啊
[屏蔽][09 22:26] 算股神: 如果谈到股市
[屏蔽][09 22:26] 算股神: 情况就要复杂多了
[屏蔽][09 22:26] 算股神: 还需要考虑当前的姑值
[屏蔽][09 22:26] 算股神: 未来可能的政策扶植方向
[屏蔽][09 22:27] 算股神: 具备特殊的题材
[屏蔽][09 22:27] 算股神: 资金介入情况
[屏蔽][09 22:27] 算股神: 等
[屏蔽][09 22:27] 算股神: 太多因素
[屏蔽][09 22:27] 算股神: 个人觉得目前汽车的确定性最高
[屏蔽][09 22:27] 算股神: 如真要做这种经济层面的选股的话
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 汽车是我的首选
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 房子确实是刚性需求
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 但医药更是刚性需求
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 卖房子也要看病啊！
[屏蔽][09 22:28] 老黄牛: 汽车现在已经很饱和了
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 不能简单这么看
[屏蔽][09 22:28] 九个太阳: 汽车是工业化的标嘛，不过竞争也激烈
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 饱和了吗？
[屏蔽][09 22:28] 老黄牛: 医药最好
[屏蔽][09 22:28] 九个太阳: 应该还早
[屏蔽][09 22:28] 算股神: 真的饱和吗？
[屏蔽][09 22:29] 老黄牛: 现在车上路跑不动
[屏蔽][09 22:29] 我爱环保:
[屏蔽][09 22:29] 算股神: 75年----85年这10年是中国人口高峰吧？
[屏蔽][09 22:29] 不正经: 医药里靠近保健类的药物应该不是刚性要求
[屏蔽][09 22:29] 老黄牛: 没地方停
[屏蔽][09 22:29] 算股神: 这个人群
[屏蔽][09 22:29] 东东: 考虑到将来适度的通货膨胀和企业的成长性,现在大多个股市赢率不算高
[屏蔽][09 22:29] 算股神: 多少人有车？
[屏蔽][09 22:30] 算股神: 又有多少人想要车？
[屏蔽][09 22:30] 算股神: 饱和早着呢
[屏蔽][09 22:30] 算股神: 不正经: 医药里靠近保健类的药物应该不是刚性要求
[屏蔽][09 22:30] 老黄牛: 城市里面的保有率已经很高了
[屏蔽][09 22:30] 我爱环保: 等到中国的二手车
[屏蔽][09 22:30] 我爱环保: 象二手手机一样，便宜
[屏蔽][09 22:30] 我爱环保: 车就快速普及了
[屏蔽][09 22:30] 算股神: 医药主要看好有自主产品的制药公司
[屏蔽][09 22:30] 老黄牛: 现在不是车价格的问题
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 老黄牛: 城市里面的保有率已经很高了
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 真的高吗？
[屏蔽][09 22:31] 老黄牛: 是城市的承载能力的问题
[屏蔽][09 22:31] 我爱环保: 再过三四年，换车潮就要来了
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 上海也才家庭保有率30%左右
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 北京也就这个程度
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 我爱环保: 再过三四年，换车潮就要来了
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 是啊
[屏蔽][09 22:31] 算股神: 而且车子的更换周期远比房子要快
[屏蔽][09 22:31] 老黄牛: 现在100部车只有0.9个车位
[屏蔽][09 22:32] 算股神: 车子8--10年就要换吧
[屏蔽][09 22:32] 算股神: 房子呢？
[屏蔽][09 22:32] 老黄牛: 我们城市的数据
[屏蔽][09 22:32] 算股神: 人一生只需要一套房子
[屏蔽][09 22:32] 我爱环保: 车位问题总会解决的
[屏蔽][09 22:32] 九个太阳: 各省的二级城市对车的需求估计远远超过现在的几个大城市
[屏蔽][09 22:32] 我爱环保: 总是先有问题
[屏蔽][09 22:32] 我爱环保: 后有解决方案的
[屏蔽][09 22:32] 我爱环保: 这个不用担心
[屏蔽][09 22:32] 算股神: 但人一生需要消耗多少辆趁呢？
[屏蔽][09 22:32] 牵牛郎: 车都要上路的，不管是哪家的车，都得上路。高速多稳啊
[屏蔽][09 22:32] 顶峰: 人一生只需要一套房子
[屏蔽][09 22:32] 我爱环保: 哈哈
[屏蔽][09 22:32] 我爱环保: 牵牛的公路就是牛啊
[屏蔽][09 22:32] 算股神: 九个太阳: 各省的二级城市对车的需求估计远远超过现在的几个大城市
[屏蔽][09 22:32] 九个太阳: 不过有钱之后第一需求是买房，车是其次
[屏蔽][09 22:32] 算股神: 所以啊
[屏蔽][09 22:33] 算股神: 汽车还是朝阳行业
[屏蔽][09 22:33] 老黄牛: 我就在二级城市
[屏蔽][09 22:33] 算股神: 远不到饱和之说
[屏蔽][09 22:33] 算股神:
[屏蔽][09 22:33] 算股神: 九个太阳: 不过有钱之后第一需求是买房，车是其次 但75--85之间买了房子占多少了？
[屏蔽][09 22:33] 我爱环保: 车的普及很可能会走和手机一样的道路
[屏蔽][09 22:33] 算股神: 而买了车得有多少？
[屏蔽][09 22:33] 算股神: 这个没买的比列
[屏蔽][09 22:33] 老黄牛: 而且车辆入户的数据我也清楚
[屏蔽][09 22:33] 九个太阳: 另外，房产虽然也有竞争，不过都还活的很智润
[屏蔽][09 22:33] 我爱环保: 汽车平民化
[屏蔽][09 22:33] 算股神: 基本就可以看出未来哪个需求更大
[屏蔽][09 22:34] 算股神:
[屏蔽][09 22:34] 牵牛郎: 269 的前半年，客车乘用车通行费增长了24%，货车是环比下降的
[屏蔽][09 22:34] 算股神: 我爱环保: 汽车平民化 这个是必然的
[屏蔽][09 22:34] 算股神: 牵牛郎:高速要是能收费
[屏蔽][09 22:34] 算股神: 未来国家永久不取消高速公路收费
[屏蔽][09 22:34] 算股神: 确实是不错的选择
[屏蔽][09 22:34] 不正经: 最主要的问题是 一家拥有的车可以高过1 房子缺很难
[屏蔽][09 22:34] 老黄牛: 如果买部车没地方停，出门像蜗牛，是刺激不了高增长的
[屏蔽][09 22:35] 牵牛郎: 如果经济复苏，货车再一增长，乘用车继续保持增长，好戏还在后头
[屏蔽][09 22:35] 我爱环保: 呵呵
[屏蔽][09 22:35] 九个太阳: 有能力买房的不一定会买车哦，能买车但没买房的也会先买房
[屏蔽][09 22:35] 算股神: 老黄牛:公路问题会逐步解决的
[屏蔽][09 22:35] 不正经: 老黄牛离这还很远
[屏蔽][09 22:35] 我爱环保: 开车，再慢也比坐车快吧
[屏蔽][09 22:35] 我爱环保: 虽然堵，也可以开空调
[屏蔽][09 22:35] 我爱环保: 就是多花点油吧
[屏蔽][09 22:35] 老黄牛: 不是公路
[屏蔽][09 22:35] 不正经: 只有少数城市有这个问题的
[屏蔽][09 22:35] 老黄牛: 公路没问题
[屏蔽][09 22:35] 算股神: 我爱环保: 虽然堵，也可以开空调
[屏蔽][09 22:35] 老黄牛: 城市道路不行
[屏蔽][09 22:35] 算股神: 那什么有问题？
[屏蔽][09 22:35] 算股神: 油吗？
[屏蔽][09 22:35] 我爱环保: 只要车技好，小堵不怕的
[屏蔽][09 22:35] 算股神: 可以发展新能源啊
[屏蔽][09 22:36] 老黄牛: 而城市道路的扩容，代价大大了
[屏蔽][09 22:36] 我爱环保: 关键是其它交通工具也会堵的
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 老黄牛
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 你可以这么考虑
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 未来可能80后买了车
[屏蔽][09 22:36] 我爱环保: 如果公共交通发达了
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 并不是天天开车上班
[屏蔽][09 22:36] 我爱环保: 开车的公里数会下来
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 而只是周末开车去郊区旅游
[屏蔽][09 22:36] 不正经: 不要看北京上海的 好多2线城市街道是很宽阔的
[屏蔽][09 22:36] 我爱环保: 工作日开的少
[屏蔽][09 22:36] 我爱环保: 周末开的多
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 带上一家人去户外活动
[屏蔽][09 22:36] 我爱环保: 但不影响汽车的拥有
[屏蔽][09 22:36] 算股神: 即使不是买车上班
[屏蔽][09 22:37] 老黄牛: 我所在的城市是除了省会外的第2大城市
[屏蔽][09 22:37] 算股神: 但大部分人还是希望有辆车能在度假用
[屏蔽][09 22:37] 算股神: 这个需求没有吗？
[屏蔽][09 22:37] 算股神: 你有了解东京的数据？
[屏蔽][09 22:37] 牵牛郎: 高速取消收费，必然会对所有股东有所补偿，如果按照平均市净率和市盈率来补偿，有啥担心的。尤其是高速还有海外版
[屏蔽][09 22:37] 算股神: 东经40%以上的人有车
[屏蔽][09 22:37] 老黄牛: 现在人均人均车辆已经达到6％了
[屏蔽][09 22:37] 算股神: 东京的人口密度比上海大吧？
[屏蔽][09 22:38] 算股神:
[屏蔽][09 22:38] 算股神: 这说明了什么？
[屏蔽][09 22:38] 算股神: 即使公共交通上班
[屏蔽][09 22:38] 顶峰: 地产商任志强：商品房将严重供不应求
[屏蔽][09 22:38] 算股神: 但还是需要车的
[屏蔽][09 22:38] 老黄牛: 轨道交通
[屏蔽][09 22:38] 算股神: 如果按照平均市净率和市盈率来补偿，有啥担心的。尤其是高速还有海外版
[屏蔽][09 22:38] 算股神: 但毕竟成长性有限
[屏蔽][09 22:38] 我爱环保: 轨道交通主要解决的是短途的交通问题
[屏蔽][09 22:38] 老黄牛: 你查查东京的轨道交通每天运输多少人次
[屏蔽][09 22:39] 算股神: 按PE，PB赔偿
[屏蔽][09 22:39] 我爱环保: 尤其是上下班的交通问题
[屏蔽][09 22:39] 算股神: 也赚不到多少
[屏蔽][09 22:39] 东东: 我周末做了个调研,如果中国经济走好,首先受益的板块第一梯队应该是与医保,社保有关的企业,第二梯队应该是信息产业,第三梯队是中高商业消费,第四
[屏蔽][09 22:39] 算股神: 东东: 我周末做了个调研,
[屏蔽][09 22:39] 我爱环保: 第四是什么？
[屏蔽][09 22:40] 算股神: 老黄牛: 个人认为 保有率在40%之前，都不用考虑你的担忧
[屏蔽][09 22:40] 老黄牛: 呵呵
[屏蔽][09 22:40] 老黄牛: 我的工作就是交通管理
[屏蔽][09 22:40] 顶峰: 那银行肯定跑不赢大盘了
[B].........................................如何查询全部交流记录：http://www.jrdao.com/topic-77800.html[/B]
[09 22:41] 不正经: 东京要单双日限行也阻挡不了大家买车的热情
[屏蔽][09 22:41] 我爱环保: 要是搞单双号
[屏蔽][09 22:41] 我爱环保: 估计好多人要买两辆车
[屏蔽][09 22:41] 不正经: 。。。。=。=
[屏蔽][09 22:41] 老黄牛: 2？
[屏蔽][09 22:41] 算股神: ][09 22:41] 我爱环保: 估计好多人要买两辆车
[屏蔽][09 22:41] 不正经: 成利好了
[屏蔽][09 22:41] 老黄牛: 停哪里？
[屏蔽][09 22:42] 老黄牛: 一个车位多少钱？
[屏蔽][09 22:42] 算股神: 顶峰 银行还是不错的饿
[屏蔽][09 22:42] 我爱环保: 买了自然有地方停
[屏蔽][09 22:42] 不正经: 又促进房地产了。。
[屏蔽][09 22:42] 算股神: 老黄牛停车可以利用空间啊
[屏蔽][09 22:42] 我爱环保: 那就是你们交通部门的事了
[屏蔽][09 22:42] 我爱环保: 和消费者无关
[屏蔽][09 22:42] 我爱环保: 有需求就会有商机
[屏蔽][09 22:42] 算股神: 在市中心学香港
[屏蔽][09 22:42] 不正经: 专门盖多层停车场
[屏蔽][09 22:42] 算股神: 人家停车库十几层
[屏蔽][09 22:42] 我爱环保: 自然会有合适的解决方案
[屏蔽][09 22:43] 算股神: 东京也是这样解决的
[屏蔽][09 22:43] 算股神: 都停在路上啊？
[屏蔽][09 22:43] 东东: 第四是才是房地产
[屏蔽][09 22:43] 顶峰: 多层停车场还不适用中国
[屏蔽][09 22:43] 我爱环保: 关键是交通管理部门要开动脑筋
[屏蔽][09 22:43] 算股神: 那是粗狂发展
[屏蔽][09 22:43] 我爱环保: 不能用交通承受不了
[屏蔽][09 22:43] 算股神: 顶峰: 多层停车场还不适用中国 为什么？
[屏蔽][09 22:43] 我爱环保: 就限制汽车的发展
[屏蔽][09 22:43] 东东: 第五是消耗性能源
[屏蔽][09 22:44] 我爱环保:
[屏蔽][09 22:44] 老黄牛: 在市中心建设一个停车场要多少钱？
[屏蔽][09 22:44] 我爱环保: 哈哈
[屏蔽][09 22:44] 老黄牛: 怎么收费？
[屏蔽][09 22:44] 老黄牛: 不是想当然，要算帐
[屏蔽][09 22:44] 我爱环保: 只要停车位涨到足够的价位
[屏蔽][09 22:44] 算股神: 多层停车库
[屏蔽][09 22:44] 我爱环保: 关键还是要政府规划
[屏蔽][09 22:44] 算股神: 在香港早就成熟
[屏蔽][09 22:44] 算股神: 人家怎么建的？
[屏蔽][09 22:44] 我爱环保: 现在好多地方也在规划立体车库哦
[屏蔽][09 22:44] 老黄牛: 买部车10万，买1个车位100万
[屏蔽][09 22:45] 算股神: 人怎么收费的？
[屏蔽][09 22:45] 算股神:
[屏蔽][09 22:45] 我爱环保: 好多小区为了解决车位问题
[屏蔽][09 22:45] 我爱环保: 也在改立体车位
[屏蔽][09 22:45] 顶峰: 有一家企业买了日本的双层提车位的专利权
[屏蔽][09 22:45] 我爱环保: 我想钱应该不是问题
[屏蔽][09 22:45] 算股神: 是的，立体车位
[屏蔽][09 22:45] 我爱环保: 关键是政府如何就会发展中的问题
[屏蔽][09 22:45] 算股神: 至于环保问题完全是借口
[屏蔽][09 22:45] 算股神: 大气环保 全球人都有责任
[屏蔽][09 22:45] 老黄牛: 如果你是企业投资停车场，而不是开发房产
[屏蔽][09 22:46] 我爱环保: 车位为什么要买
[屏蔽][09 22:46] 老黄牛: 那就真是雷锋了
[屏蔽][09 22:46] 我爱环保: 车位就是要公用才能提高效率
[屏蔽][09 22:46] 算股神: 凭什么欧美40%的人有车用车，享受车的乐趣
[屏蔽][09 22:46] 算股神: 而中国就不能
[屏蔽][09 22:46] 不正经: 发展肯定会遇到问题 比你想到的还多 但别的国家都解决 咱中国就解决不了？
[屏蔽][09 22:46] 我爱环保: 什么都固定了，使用效率当然会低下
[屏蔽][09 22:46] 算股神: 只许周家放火
[屏蔽][09 22:46] 算股神: 不许百姓点灯啊？
[屏蔽][09 22:46] 老黄牛: 欧美都是向外住
[屏蔽][09 22:46] 我爱环保: 车们本来就不应该全卖
[屏蔽][09 22:46] 老黄牛: 中国人就要黄金地段
[屏蔽][09 22:46] 我爱环保: 我就不买车位
[屏蔽][09 22:47] 我爱环保: 我就租
[屏蔽][09 22:47] 我爱环保: 租多便宜啊
[屏蔽][09 22:47] 顶峰: 那欧美的汽车厂商的日子怎么也不好过
[屏蔽][09 22:47] 快准狠: 算股神 你受了我的分？？？
[屏蔽][09 22:47] 我爱环保: 买个车位，比房子还贵
[屏蔽][09 22:47] 我爱环保: 给有钱人买吧




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