主题：保利地产(600048.SH)一季度净利润升22.51%至23.20亿元


保利地产(600048.SH)发布2019年第一季度报告，实现营业收入225.78亿元，同比增长12.14%；归属于上市公司股东的净利润23.20亿元，同比增长22.51%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润20.38亿元，同比增长9.45%；基本每股收益0.20元。

2019年第一季度，公司销售业绩保持较快增长，实现签约金额1096.60亿元，同比增长26.1%；实现签约面积700.04万平方米，同比增长18.1%。在拓展方面，公司继续聚焦一二线城市及核心城市群，报告期内，新拓展项目14个，其中国内项目12个，新增容积率面积279万平方米，总获取成本159亿元，其中一二线城市拓展金额和拓展面积占比分别为78%和73%。

报告期内，公司新开工面积997万平方米，竣工面积274万平方米，在建面积9181万平方米，分别同比增长51.3%、25.1%和38.9%。截至报告期末，公司共有在建拟建项目598个，总建筑面积22987万平方米，可售容积率面积16378万平方米，待开发面积8548万平方米。

报告期内，受到结算产品和区域结构的影响，公司毛利率为39.83%。报告期内，公司实现现金回笼878亿元，回笼率为80%，较去年同期上升3个百分点；期末货币资金余额1284.45亿元，资金状况良好。截至报告期末，公司总资产9012.15亿元、归属上市公司股东的净资产1241.61亿元，同比分别增长6.46%、1.84%；资产负债率为78.94%，期末预收款项3252.72亿元，扣除预收款项后，公司其他负债占总资产比重仅为42.85%。

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