主题：7月保利地产斥资12.2亿 虚假地王判缓刑 焦点杭州房地产网

日前广州市政府对一批拍地后未完成土地出让手续、欠缴土地出让金的“虚假地王”进行处罚，但对同样未履行手续和欠缴土地出让金的富力、保利地产、鸿荣源、金地等知名地产企业在广州竞拍的5块“地王”，则被“缓刑”到今年9月份分类处理。(8月11日人民日报)

　　广州27块“地王”居然有20块没有开发，在这20块“地王”中，居然有14块不在处置范围之列，5块被判“缓刑”，广州至今其实只处置了1块闲置“地王”，要不是拿地的开发商人去楼空，简直可称“零处理”。可见广州对违规“地王”是何等的宽容。

　　根据广州方面的解释，对违规“地王”判“缓刑”是因为前段时期国际金融危机和楼市骤然低迷的特殊背景，是为了避免造成企业债务危机及保护购房业主权益。但在我看来，广州判“缓刑”的理由并不充分。

　　比如说，违规开发商之一的保利地产今年7月份斥资12.2亿元拿下成都新地王，富力地产上半年不仅以10.22亿元拿下北京广渠门地块，而且在广州从化市通过协议购得价值7.5亿元的80万平方米土地。显而易见，这些违规开发商至少现阶段不会出现债务危机，否则，不会继续天价拿地。政府部门的所谓担心其实是多余的。

　　在我看来，政府及时处置“地王”对开发商来说是一种解救。这是因为，一旦开发这些地块，开发商就可能赔本，与其赔本开发不如让政府收回土地使用权。虽然，开发商要为违规付出一定代价，但这样的代价无疑是划算的。

　　处置违规“地王”心太软的话，势必助长囤地之风。众所周知，我国是一个土地资源极其有限的国家，囤地行为一方面造成了土地资源严重浪费，另一方面造成了建设用地指标异常紧张，进而导致地价推动 房价、房价拉动地价的恶性循环。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。