主题：永安林业转型难 资金链紧张抵押土地和房产救急

9月24日，永安林业(5.490, -0.07, -1.26%)第八届董事会第二十六次会议召开，会议上通过了《关于同意公司向中国农业银行(3.530, 0.04, 1.15%)股份有限公司永安市支行申请授用信并提供担保的议案》，申请办理银行授用信8025万元，期限为12个月，而抵押物总价值为1.69亿。

　　抵押物包括位于永安市境内的林地面积22948亩，价值5751万；位于永安市燕江东路50号1幢101室商业用房，207室、307-607室住宅房地产，价值1025.9万；位于永安市尼葛村13号工业用地及地面房产，价值3916.1万；位于厦门市思明区槟榔西里13号一至七层住宅房地产，价值6213.51万。

　　显然，永安林业陷入现金流严重吃紧局面。公司中报显示，截止2019年6月底，永安林业短期借款达11.43亿，占到总资产的41.12%，与上年同期相比增长了47.84%。与此同时，公司账面上的货币资金却不足2亿元。

　　紧张的现金流，源自永安林业2015年的一起溢价收购案。2015年4月，永安林业想要转型家具行业，以发行股份及现金支付的方式收购了福建森源家具，交易价格约13亿。而森源家具净资产2.18亿，此为5倍溢价收购。因此，收购森源家具还给永安林业带来了9.94亿巨额商誉。

　　业绩承诺年度为2015年、2016年和2017年分别完成11030万、13515万和16378万，然而交易方业绩承诺并未达成，3年累计实现的净利润有3830万的缺口。2018年，永安林业资产减值损失高达11.3亿，其中9.24亿是商誉，都来自于对森源家具的商誉减值。

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