主题：部分银行抢发“末班车”住房贷款

　二套房贷政策的悄然收紧让不少购房者加快了脚步，抢在住房贷款政策改变之前赶搭末班车成了不少人的选择。证券时报记者近日获悉，由于业内盛传今日起监管层将再度收紧房贷政策，一些银行正抓紧最后几天加班加点审批、发放按揭贷款，中介机构也竭力鼓动客户尽早申请，以赶上优惠贷款的“末班车”。

　　“据传二套房贷款政策将进一步严格，所以我们这两天在加班加点地赶进度，否则，现在能放的购房贷款届时将无法操作。”某银行房贷业务中心负责人告诉记者。他还表示，最近几天他们受理的二套房贷申请较平日有所增加，咨询电话也多了一些。部分客户也担心过几天政策收紧后利率折扣被取消，加紧赶来办手续。在此预期下，该银行房贷中心近日连续满负荷运转，部分岗位甚至已经连续加班一个星期。

　　此前，虽然银监会反复要求各家银行严格二套房发放程序，执行最低4成首付和1.1倍的贷款利息，但大部分银行均未执行，仍在按照2成首付和7折利息向客户发放贷款，并有不少银行还在发放千分之七的业务返点费。针对这些情况，银监会新的房贷新政不仅将严格规范此类违规操作行为，还对相关业务负责人实施处罚。据悉，以往贷款环节中的最大漏洞——“以改善型住房为名义申请贷款”将被完全堵死，贷款人需出示经过认证的首套房面积证明和户籍人口表。

　　值得一提的是，四大国有银行也将全部停止业务返点费的发放。有房贷中介从业者向记者表示，在监管部门的要求下，工行（601398）、农行、中行（601988）、建行（601939）已经停止了对他们的业务返点费。在利息驱动下，今后他们将推荐机制较为灵活的股份制商业银行，以期有所收获。

　　对此，招商银行(17.26,-0.42,-2.38%)（600036）上海分行负责人表示，招行很早之前就已经彻底杜绝了此类业务返点费，今后更将严格按照银监会的要求办事。宁波银行（002142）相关人士更是明确表示，由于风险审核成本高企，该行已经停止了单笔个人房贷业务的发放，至少10套房或面积极大的集团贷款，才有贷款的可能。


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