主题：万科巨额圈钱利空地产股 短期调整未止住


受深沪股指急跌、万科巨额圈钱等利空因素影响，在前周暴跌10.64%之后，上周地产指数再跌6.16%。这已是地产指数第五周收出阴线。从7月24日摸高2294.34点以来，地产指数累计跌幅已达27.45%，但下跌势头短期来看仍未止住。

上周四，万科宣布了增发A股方案，拟募集资金净额不超过112亿元。市场认为万科已由谨慎转变为扩张，其股价持续受压，并给地产板块带来一定的冲击。上周五，万科再创调整新低，收报10.23元。中粮地产、金地集团、招商地产、泛海建设等主流地产股也大幅下挫。短期来看，地产股很有可能将面临进一步调整的压力，但出现暴跌的可能性并不大。

从目前估值来看，地产股普遍已经回到2009年动态市盈率25倍、2010年20倍以下，已经回到合理估值区间的相对低位。即使流动性的收缩限制一线地产股的反弹，有独特业务模式的二、三地产股也有获得超额收益的机会。值得一提的是，“金九银十”是房地产业传统的销售旺季，为地产股未来重新崛起埋下伏笔。



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