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主题：万科不会血拼地王
《21世纪经济报道》消息，万科总裁郁亮在9月15日下午2009年万科第一次临时股东大会上表示，万科融资之后不会“血拼”地王。
郁亮表示，万科注重那些“价格合理的土地”，不一定是二线城市，“但不否认目前二线城市有较多价格合理的地块”吸引万科。万科目前有25%的土地储备在一线城市，所以并不担心一线城市的开发量。一线城市起落较大，而二线城市增长稳定，投资是需要对冲的，稳定的和波动的地区都要配置。
万科对于发展模式有了新的思考，由于“土地的价格涨幅高于房价涨幅”，郁亮表示，万科的增长模式已经由“规模速度”改变为“质量效益”。
虽然郁亮表示坚决“不囤地，不捂盘”，但万科的产品已经升级换代。“我们仍然保持80%的普通住宅，不过内容有调整，这些住宅更多针对首次改善型置业和再次改善型置业。”
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