主题：保利地产三季度130亿圈地 超期限项目筹备启动

　保利地产三季度130亿元圈地 超期限项目将筹备启动经济观察网 实习记者 周红 保利地产在3个月的时间里拿了五个地王，今年至今已砸下130亿元在全国圈地，已经成为最疯狂的央企地王。

　　6月25日，保利地产以38.1亿元的高价夺得重庆鸿恩寺地块，而同台竞拍的万科以1000万之差（出价38亿）痛失重庆机会。
7月6日，保利地产又以16.3亿元拿下了北京大兴黄村新城北区2号地，在40分钟的时间里击败万科、金地等多家地产商。

　　7月24日，保利地产斥资12.2亿元拿下成都领事馆地块，成为成都2009年新“地王”。

　　8月5日，保利地产又以19.9亿拿下苏州位于独墅湖板块30万平方米住宅用地，成就了苏州近年的“地王”。

　　9月9日，经过150轮举牌鏖战，保利地产以15.92亿的“天价”拿下了南京新地王。

　　保利地产的疯狂还不仅限于此，据时代周报报道称，不完全统计，今年以来，保利地产已经砸下130多亿元，在北京、沈阳、佛山、天津等多个城市大肆圈地，新增土地储备近400万平方米，第三季度还未结束，保利已经抛出的买地资金130多亿元，超出了此前对今年买地资金80-100亿元的规划，有业内人士预测，下半年保利还将继续拿地。

　　截至2008年底，保利地产可结算资源1828万平方米，位于十大上市房企土地储备首位。加之今年的新增部分，其土地储备超过2000万平方米，已经超过万科，被坊间称为2009年“新地王”。

　　然而，与在全国攻城略地的气魄相比，2007年9月11日，保利地产以21.2亿元和20.8亿元夺得金沙洲B3701A02和B3701A04两幅地块，则是另一番景象。

　　因为从购买日其到现在，保利地产的金沙洲项目两年大限已过，按照国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的有关制止囤地行为，“满2年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权”的规定，保利地产“囤而不建”已成事实。不过广州市国土局却对这种“违约行为”作出了“暂缓处理”的决定。

　　有业内人士对此分析称，地方政府对“囤而不建”的“优待”，其实会纵容企业在土地市场上疯狂拿地的行为。

　　目前，对于引发争议的金沙洲项目，保利房地产集团董事会秘书岳勇坚透露，公司已经开始办理此项目各项手续，不久就会启动，并表示，此前该项目一直未开发是因以2008年的销售价格，开发不能盈利。



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