主题： 保利首季净利预增230% 08销售目标突破240亿元

年报显示，截至2007年底，保利地产总资产已达409亿元，比上年末增长148%。2008年销售目标：突破240亿元，同比增长四成多。

　　
　　 新浪房产讯 2008年4月15日，保利地产(600048.SH)发布2008年第一季度业绩预增公告：据初步测算，与去年同期相比，第一季度净利润将增长230%以上(上年同期净利润为78141344.05元)。保利地产2月份公布的年报显示，该集团去年销售金额达170.4亿元，同比增长104%。保利地产最新预计，今年该集团新开工面积将达630万平方米，销售金额将突破240亿元，同比增长四成多。

　　
　　
　　 首季业绩大幅预增

　　
　　 近日，保利地产透露了该集团2008年的发展计划：该计划透露，保利地产2008年的总体经营目标是房地产直接投资将达300亿-350亿元，新开工面积将达630万平方米，比2007年增长50%以上；竣工面积将达350万平方米，比2007年翻一番；全年计划实现销售认购额达240亿元，在2007年快速增长基础上再增长40%以上。

　　
　　 针对昨日发布的预增公告，保利地产认为，首先是结算收入增加，其次是非同一控制下企业合并产生的营业外收入较大，导致公司净利润增长。

　　
　　 3月销售面积增16.5%

　　
　　 此前，在年报向投资者交出满意答卷之后，保利地产还在3月进行——每10股派发现金红利0.7元同时以资本公积金转增10股。

　　
　　 最新销售简报显示，保利地产3月份实现销售面积11.71万平方米，实现销售认购金额10.22亿元。1-3月实现销售面积36.1万平方米，同比增长16.5%；实现销售认购金额25.94亿元，同比增长8.48%。

　　
　　 截至2007年底，保利地产实现房地产销售面积199.6万平方米、销售金额170.4亿元，同比分别增长62.3%、104%。2007年，保利地产实现营业收入达81.15亿元，同比增幅101%；归属于母公司的净利润为14.89亿元，同比增幅122%，净利润的增长速度快于营业收入的增长速度，反映了公司在规模上实现跨越式增长的同时，盈利能力不断增强。

　　
　　 【数据】保利前 3 月业绩预告

　　
　　 销售面积： 36.1 万平方米 同比增长16.5%

　　
　　 销售金额： 25.94 亿元 同比增长8.48%

　　
　　 首季净利： 增长230% 以上 去年同期为7814 万元

　　
　　



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。

事件：保利地产(600048)公告称，公司3月份实现销售面积11.71万平方米，销售金额10.22亿元。1至3月公司累计销售面积达36.1万平方米，同比增长16.5%，销售金额25.94亿元，同比增长8.48%。公司一季度净利润比去年同期增长230%以上。

　　点评：保利地产3月份销售数据基本符合预期。公司3月份销售均价约为8728元，接近公司去年全年均价8751元的水平。公司2008年计划销售认购金额为240亿元，1至3月合计完成全年销售认购计划的10.81%。截至2008年3月底，公司今年已售未结金额达到142.29亿元，是2007年结算金额的192%。公司2008年一季度净利润将达到1.8亿元左右，每股收益约为0.073元。